大兴付了购房定金可以退吗
来源：互联网
时间： 2024-03-29 15:34:11
328 人看过
一、停工烂尾停贷怎么办
在房屋工程全面停滞，交房日期无限延后的情况下，已经履行完购房协议并完成贷款手续的业主若决定停止偿付银行本息，可考虑以下几种策略：首先，可以集合业主代表，就此问题与银行展开商谈，尝试达成共识并签署相关协议。
其次，如发现双方的权益受到侵害，亦可向当地住房建设管理部门提出申诉，希望政府部门能对此事进行深入调查，对开发商施加压力，敦促其尽快恢复施工步入正常交房流程，同时建议暂时停止偿还贷款，以便专心处理此次危机。
此外，在所有努力无果之后，也可考虑共同委托律师向上级法院提起诉讼，请求解除房产购置合同及完全终止房屋贷款协议，要求房屋建造方严格遵守承诺，承担其依法应负之法律责任，而待购房合同以及其相关附件一经解除之日起，业主便可适时停止支付剩余的银行贷款利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、房子烂尾想停贷怎么办？
房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：
（1）向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。
（2）向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。
（3）向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“停工烂尾停贷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》：第十二章 借款合同 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
大兴退还购房定金怎么处理
381人看过
-
签了商品房认购协议付了定金可以退吗
433人看过
-
定金付完购房资格可以退吗
58人看过
-
购房预付定金不退可以申请退房吗
429人看过
-
退房除了付违约金定金可以退吗
104人看过
-
签了购房合同，只交了定金和首付，可以退房吗？
253人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识在购买房产时，若发生了由于出卖方自身原因或无法避免的外因导致交易失败等情况，那么所支付的定金是有可能被退回的。而出卖方若造成交易失败，买方有权要求其以双倍金额予以偿还；然而，若因买方自身原因所致的交易不成功，通常情况下是不会被退还定金的。再者，若在订购协议中对此事宜已有约定，则理应按照规定来执行。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-21387人看过 -
法律综合知识在一般的法律情境之下，定金通常是不能够进行退还的。这一点在相关的合同条款中已经明确规定，即作为定金，任何一方若出现违约行为，都需要严格按照预先设定的规则来进行处理。如没有特别规定，那么在卖方发生违约情况时，所交纳的定金将被双倍退还给对方；若是买方违反了合约，则买方的定金将无法进行退还。同时，总的定金金额不得超出合同标的物价值的百分之二十。在此值得注意的是，在正式的购房合同签署之前所支付的定金，也就是我们常说的“立约定金”，其主要目的在于确保双方能够顺利地签订正式的合同。如果购房者在支付了定金之后却决定不再购买房屋，那么开发商有权拒绝退还定金。然而，如果开发商收取了定金但是并未出售房屋，那么他们就必须向购房者双倍赔偿定金。然而，如果由于不可归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以订立，那么购房者有权要求开发商退还定金。当然，在实际操作过程中，由于各类合同类文件的性质和内容存在差2024-08-03287人看过 -
法律综合知识如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。2024-08-03188人看过 -
法律综合知识在此种情形之下，买方可以尝试采取多种途径来保障自身的合法权益。首先，买方有权利与其卖方进行积极而富有成效地沟通协商，共同寻找并探讨出合理且实用的解决方案，以便于解决定金退款方面的争议和矛盾；其次，当买卖双方在利益诉求上存在分歧时，买方可以考虑寻求消费者保护组织，甚至是居间调解机构的帮助与支持，从而谋求冲突得以圆满解决；此外，购买者还有权利向中华人民共和国国家工商行政管理总局专门设立的12315投诉举报热线，如实反映相关情况；最后，如果上述所有途径都无法有效解决问题，买方仍然保留着通过法律诉讼手段，要求卖方全额退还其所支付的定金的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导2024-04-27414人看过
-
法律综合知识定金不能退，买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。《中华人民共和国法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-08-06496人看过 -
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用，那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对2023-06-25400人看过 -
法律综合知识一、一房二卖公安怎么介入倘若行为主体实施一房二卖之欺诈行为，且在涉案金额达到法定标准之上时，依法则由公安部门启动司法程序进行立案侦查和追究刑事责任。根据中国《中华人民共和国刑法》相关法律条款规定，具有非法占有的主观恶意，在签署及履行各类合同的过程期间，通过欺骗手段获取对方权益主体财务，其涉及到的金额数量较小时，应受到相应的三年以下量刑或监禁，并连带附加某种形式的罚金；然而，如果诈骗金额巨大或者涉及的情节严重者，将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑的惩罚，其间同样需要缴纳罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或2024-03-18334人看过 -
一、租房子定金付了以后可以退吗不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。《民法典》第五百八十五条;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条;【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致2023-06-04318人看过
-
定金购房人已交纳定金（定金或认购金），但尚未签订正式的《房屋买卖合同》。根据目前商品房销售的惯例，出卖人或其代理人一般先介绍楼盘的基本情况，买受人交纳定金（定金或认购金）后，出卖人将与买受人就合同的相关问题进行协商，否则拒绝付款，从不提出合同或拒绝讨论合同条款。如果买方已向卖方支付了定金（定金或认购金），但未说明付款性质，且没有约定，在这种情况下，无论卖方的预售项目是否具有预售和销售许可证，买方可直接要求卖方或其代理人以口头或书面形式退还货款，卖方将货款退还买方后，买方将发票或收据退还卖方，卖方可将预订房间号出售给他人，双方不承担任何责任。如果卖方不同意全额退款，买方可以向法院要求全额退款。购房者该如何退房如果符合合同约定的退房条件，最好先与开发商协商，这样可以节省诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能够让业主满意，业主可以根据自己的情况撤回退房申请，或者在开发商的协助下办理退房手续。如果协调失2023-05-02246人看过 -
法律综合知识一、购房交了定金后想退房可以吗在支付定金之后，消费者仍有权利选择退出购房交易。若由于买方自身原因致使交易告吹，将构成法律层面上的合同违约，需要对这一违约行为负责并承担相应的赔偿责任，不仅不能收回已交付的定金，还有可能被迫支付额外的违约金。然而，倘若卖方未能按照合同约定履行义务或者卖方本身存在欺诈行为，买方有权向卖方提出退还双倍定金的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不2024-07-22206人看过 -
一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的2023-02-23290人看过 -
法律综合知识在完全遵守相关法规的前提条件之下，房屋购买所支付的定金是有权利退还的。根据我过现行的法律制度，给予定金的一方若未履行双方协议中约定的债务，则丧失了索回定金的权力；而接受定金的一方若未能执行其应承担的义务，就必须向对方归还两倍的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-08-18147人看过
-
法律综合知识如购房者未能依照合同约定持续足额缴纳购房款项，则其已交纳之定金将被视为自动放弃并无法追溯。反之，若因特殊原因导致开发商无法继续履约，其应承担起双倍返还定金的责任以赔偿买方损失。值得注意的是，在购房行为中，一旦定金交付成功，就意味着交付定金的一方必须严格遵循规定，以确保约定全款的顺利支付。在付款全部完成之后，定金既可作为偿还房款的一部分，亦可由买方要求开发商予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2024-08-03109人看过 -
法律综合知识一、购房可以付定金吗怎么付在进行房产购买的过程中，关于缴纳订金这一步骤，有几个重要环节值得您格外留意和关注：首先，必须要向担任中介角色的房地产经纪机构索求并取得其授权以代理销售相关房产的委托协议书，以此来确保您所选择的证券机构确实已经从上家中介处得到了合法的授权；其次，为了更好地维护自己的权益，您务必与选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议；再者，在正式确认中介协议的同时，在决定向中介机构支付订金之前，购房者还应该敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构接受订金的法律义务以及应尽的责任；最后，当收到上家的委托书后，在要求中介方接收订金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴以及经办人员印章的定金收款收据。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使2024-07-16490人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
我付了购房定金，想问问没一年社保可以退购房定金吗上海在线咨询 2022-06-241、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。 -
购房合同没有签，但是付了定金，定金可以退吗台湾在线咨询 2022-06-14如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 -
交定金可以退吗？可以退购房定金吗？山东在线咨询 2022-05-27签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。 -
贷款购车定金已经付了，可以退吗？江西在线咨询 2024-09-04一般很难退的，不过仍然可以商议。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退收取定金的一方违约的，双倍返还定金。 2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、司法解释规定，当事人约定的定金数 -
准备买房交了定金可以退吗定金购房能退吗澳门在线咨询 2022-07-24只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定 金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；
