北京某房地产经纪有限公司(下称某地产)起诉买房人田女士跳单(指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后,跳开中介,自行成交或委托其他中介公司代办过户服务),理由是双方签署确认的《看房确认书》中约定——买者使用了其提供的房屋信息就应支付中介费。昨天下午,东城法院一审认定,某地产败诉,其《看房确认书》中的该约定无效。
某地产称,今年6月,某地产与田女士签署《看房确认书》。约定某地产提供居间服务,为田女士寻找潜在的可供购买的房屋,田女士使用了其提供的房屋信息,就应按约给付居间报酬。很快,某地产为田女士提供了一处房屋的信息,并带田女士看房。
田女士当场表示对房子非常满意,并在其协调下,田女士与售房人就房屋买卖事宜达成一致。但后来田女士为了逃避支付居间费,谎称不准备购买该房屋。随后,经核实发现田女士已实际购买了该房屋。
某地产认为,田女士使用了其提供的房屋信息,就应按照约定给付居间报酬,因此起诉索赔居间报酬3.9万余元。
庭审中,田女士辩称,其信息来源是另一家房产公司。因某地产表示可压低该房价格,她才同意与对方签订协议,但某地产并未实现协议的目的即压低价格,因此某地产还退回了其支付的1万元定金。田女士还称,对方提供的《看房确认书》中存在霸王条款,限制了她的自主选择权。
法院审理认定,田女士虽在《看房确认书》上签字,但某地产未能促成该房屋买卖的交易,其无权要求田女士支付报酬。关于《看房确认书》中的约定,对于是否进行该房屋的交易、是否选择某地产作为交易的中介机构,田女士享有自主选择服务的权利,某地产无权干涉,因此《看房确认书》中的相关约定应属无效。
-
房产买卖方“跳单”中介告买方
318人看过
-
如何识别房地产买家“跳水”
148人看过
-
房产中介起诉买房人“跳单“法院判定不违约
395人看过
-
职工违约跳槽单位为何败诉
341人看过
-
买房人“跳单”,法院这样判!
310人看过
-
买房跳单,中介费跳得了吗
104人看过
自主选择权是指消费者可以根据自己的消费需求,自主选择自己满意的商品或服务,决定是否购买或接受的权利。它是消费者的一项权利。 此外,《反不正当竞争法》规定:经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或提出其他不合理的条件,不得进行欺骗性的有... 更多>
-
链家买房政策江苏在线咨询 2022-03-10感谢关注链家网。1、根据目前的政策,暂时小学仍实行单校划片。根据您的情况,您买房后直接平迁户口即可;2、每年学校的招生范围会根据每年的实际情况发生变化;3、如果需要缴纳择校费的话,是一年给一次;4、小学毕业后,现在有派升和直接升入两种方式,派升即对应多个学校(摇号入学),直升即直接升学学校。
-
买房跳单中介费收吗河北在线咨询 2023-11-26委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。所以,委托人跳单的,还需要支付中介费。关于买房跳单,中介费能不能跳得了的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
-
房屋买卖中跳单后中介如何起诉贵州在线咨询 2022-10-15一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。 二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。 三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交
-
链家地产漏水赔偿标准江苏在线咨询 2022-02-27链家地产承诺:经链家地产居间成交的二手房,在交付房屋前,链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查,并如实告知购房者,以便买受方在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时,链家地产设立漏水保固专项维修基金,对从过户之日起六个月内,房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋,进行漏水维修费用补偿。维修补偿范围:1、范围包括:房屋主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道漏水,其余类型漏水不涵盖在内;2、建成年
-