如何理解合同中的先履行义务-法师兄

如何理解合同中的先履行义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:06:10 448 人看过

先履行义务又叫先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。

先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

《民法典》

第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多先履行抗辩权相关文章

二手房买卖
你履行二手房买卖中的“先合同义务”了吗？

近来，沪上二手房纠纷中有一现象：买卖前的纠纷呈上升趋势，纠纷涉及的内容主要有故意毁约、甩掉中介公司等问题。产生这一情况的主要原因是市民对二手房买卖中先合同义务不甚了解，关注不够。二手房买卖前的纠纷主要表现有：上家已独家委托中介公司挂牌，并且收了订(定)金，但遇到房价上涨后，就随意撤单;有些上下家在中介公司那里获取了买卖信息后，就通过种种方法甩掉中介公司;有的甚至是房屋已经被下家确认购买，且预收了诚意金，而等到下家办出贷款时，上家又以家里人不同意为由不卖房屋了。据上海德尚律师事务所近两周的咨询统计，二手房买卖前的纠纷有二十几起，比以前增加了近一倍。同样的情况在其他一些律师事务所的接待咨询中也是如此，不少中介公司也抱怨甩掉中介的情况越来越多。据专家分析，近期二手房买卖前的纠纷之所以增多，主要是由于二手房买卖中的上下家以及中介公司大多缺乏法律方面的专业知识，往往片面地认为只有签订房屋买卖合同后才

2023-06-10

113人看过
仲裁机构
先给付义务人中止履行。

按民法典第五百二十七条规定，先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。所谓中止履行，就是暂停履行或者延期履行，履行义务仍然存在。在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。此处所谓适当担保，既指设定担保的时间适当，更指设定的担保能保障先给付义务人的债权得以实现。至于担保的类型则在所不限，可以是保证，也可以是抵押、质押等。一、先给付义务人解除合同。按民法典规定，先给付义务人中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，先给付义务人可以解除合同。解除的方式，由先给付义务人通知后给付义务人，通知到达时发生合同解除效力；但后给付义务人有异议时，可以请求人民法院或与仲裁机构确认合同解除效力。二、后给付义务人的行为构成违约时，应负违约责任。先履行方符合以上适用条件，即取得不安抗辩权。先履行方行使不安抗辩权将对双方当事

2023-03-26

427人看过
先合同义务
先合同义务的含义是如何的

先合同义务又称“前合同义务”或“先契约义务”，是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。一、已交定金的合同是否存在缔约过失构成以下条件的话，可以认定为缔约过失责任：(1)须存在合同不成立、无效或被撤销的事实。(2)缔约当事人一方有过失。即缔约当事人一方对合同不成立、无效或被撤销具有主观过错，包括故意行为和过失行为导致的后果责任。这种过错主要表现为违反“先合同义务”。所谓“先合同义务”，是指自缔约人双方为签订合同而互相接触磋商开始但合同尚未成立，逐渐产生的注意义务(或称附随义务)，包括协助、通知、照顾、保护、保密等义务，它自要约生效开始产生。(3)缔约他方受有损失。即他方由于合同不成立、无效或被撤销而遭受财产损失。如无损失发生，即无赔偿之必要。缔约过失责任的损失是一种信赖利益的损失，即缔约人信赖合同有效成立，但因法定事由发生

2023-06-23

200人看过
法律综合知识
先给付义务人如何解除合同

一、先给付义务人如何解除合同先给付义务人通过行使不安抗辩权中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，先给付义务人可以解除合同。解除的方式，由先给付义务人通知后给付义务人，通知到达时发生合同解除效力；但后给付义务人有异议时，可以请求人民法院或与仲裁机构确认合同解除效力。后给付义务人的行为构成违约时，应负违约责任。《民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。二、劳务派遣合同如何解除劳动者与劳务派遣单位协商一致后，或者单位存在《劳动合同法》第规定的侵犯劳动者权益情形的劳动者可以解除劳务派遣合同。被派遣劳动者有《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项

2024-01-17

202人看过

债权人
合同的主体义务应如何进行履行

合同的义务要按照约定全面进行履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。避免浪费资源、污染环境和破坏生态。一、怎样申请法院确认合同效力当需要确认合同效力时，当事人带上合同文本、起诉状和相关证据材料去法院即可。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、债务人提前履行合同的法律后果债务人提前履行合同义务，如果提前履行导致债权人的费用增加，该增加部分的费用由债务人承担。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百三十条债权人可以

2023-03-01

389人看过
法律综合知识
延迟履行合同义务应当如何处理

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。《民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

2024-05-08

414人看过
合同内容
租赁合同中出租人应履行的义务是如何的

1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4、权利的瑕疵担保义务。出

2023-06-14

157人看过
法律综合知识
如何理解债务履行期届满的含义

债务履行期届满的含义即意味着权责方为义务方设定的偿还义务期限已经到期，这也恰恰证明了债务履行期届满之际，原先约定的偿付债务期限已至，此时作为债务人理所当然地有义务全额偿还债务。关于债务的履行期一般会在合约中详细说明，然而有些合约或借据里，关于具体的还款时间并未明确注明，此时出借方享有随时收回资金的权利，但要求收回资金的时间必须合情合理，需预留适度的时间让借款者筹备资金。关于收款的保证期自收款之日起，通常为6个月，在此期间内未完成还款，借款人有权提起诉讼。首先，对于定期偿付的民间借贷，诉讼时效自还款期限届满之日起计算，满三年后逾期将失去寻求人民法院保护的机会；其次，对于定期还款的民间借贷，若债务人在约定期限届满后仍未能履行债务且提交无明确还款日期的欠款条，应视为诉讼时效中断，从收到欠款条的次日起，诉讼时效重新开始计算；再次，对于无定期还款的民间借贷，即未书面注明还款日期的民间借贷，并不受诉讼

2024-07-29

55人看过

法律综合知识
房产纠纷中卖方不履行合同义务该如何处理

在面临一方未能遵守房屋买卖合同条款时，首先应尝试与对方进行友好沟通和协商以解决问题。若协商无果，那么建议尽早向法院提起诉讼并申请相应的司法程序。在此情况下，未履行合同规定的一方可被诉至法庭，请求法院做出判决，强制其履行合同义务，同时还需承担相应的违约责任，赔偿给另一方造成的经济损失。根据相关法律法规，依法订立的合同对于合同双方均具有法律约束力。因此，合同双方都有义务按照约定履行各自的职责，不得擅自更改或终止合同。依法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。当合同一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，他们需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-28

210人看过
不可抗力
旅行社不履行旅游合同义务如何处理

旅行社不履行包价旅游合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;造成旅游者人身损害、财产损失的，应当依法承担赔偿责任。旅行社具备履行条件，经旅游者要求仍拒绝履行合同，造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的，旅游者还可以要求旅行社支付旅游费用一倍以上三倍以下的赔偿金。由于旅游者自身原因导致包价旅游合同不能履行或者不能按照约定履行，或者造成旅游者人身损害、财产损失的，旅行社不承担责任。在旅游者自行安排活动期间，旅行社未尽到安全提示、救助义务的，应当对旅游者的人身损害、财产损失承担相应责任。一、旅游保险法总则（一）根据《中华人民共和国保险法》和《旅行社管理条例》的有关规定，制定本规定。（二）本规定所称旅游意外保险是指旅行社在组织团队旅游时，为保护旅游者利益，代旅游者向保险公司支付保险费，一旦旅游者在旅游期间发生意外事故，按合同约定由承保保险公司向

2023-03-25

60人看过
法律综合知识
合同履行中需承担哪些义务，条款约定不明合同如何履行

一、合同履行中需承担哪些义务法定义务：是指法定合同义务，即当事人即使在合同中没有约定，依据法律规定也应承担的义务。（民法典第五百零九条第2款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）1、通知义务：即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。2、协助义务：指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。3、方便义务：指为对方履行合同义务提供方便的义务。4、减损义务：即民法典中的防止损失扩大，是指由于主客观原因而使一方遭受损失时，遭受损失的一方应采取必要的措施，以防止损失的扩大。5、保密义务：指合同当事人负有将通过确立合同关系而了解到的对方的秘密予以保守的义务。二、条款约定不明合同如何履行1、质量不明条款的履行；（62条1款：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的

2024-01-10

315人看过
合同履行地
合同履行地如何理解怎么认定买卖合同中的合同履行地

根据《民法典》的规定，对于买卖合同，标的物实际交付地即可认定为合同履行地。对买卖合同履行地的确定，应当采取以下原则：第一、双方当事人在合同中对交货地点另有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；第二、双方当事人在合同中对交付货物地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；第三、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地；第四、依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，则给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的的，在履行义务一方所在地履行。所谓合同的履行其实就是一个过程，这其中就包括了执行合同义务的准备以及具体合同义务的执行、义务执行的善后等等。履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也

2023-03-02

312人看过

举证责任
未履行合同义务该如何举证

在民事诉讼过程中，通常适用的举证责任原则是“谁主张谁举证”。未履行合同义务这一行为，因为是消极的，所以很难举证。因此，我们在庭审过程中，常常是由原被告双方分别举证自己是如何履行合同义务的，那么无法举证出自己履行了合同约定义务的这一方，就会被推定为未履行合同义务。因此，在履行合同过程中，一定要注意保存自己履行己方义务的证据，比如转账记录、收据、收发货单、催收通知等等，以维护自己的合法权益。商家未履行合同义务退款被拒怎么办商家为履行合同义务并且拒绝退款的话，当事人可以上法院去起诉商家，或者可以先进行协商，协商不成的情况下再上法院去起诉。因为法院起诉所需的时间是比较长的。因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以要求商家继续履行或者要求直接退款并起支付一定数额的违约金。根据《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出

2023-07-22

196人看过
合同终止
合同终止后，该义务如何履行

如何表达合同终止后的义务合同终止后的义务通常包括以下几个方面：1。通知义务合同终止后，一方应及时将相关情况通知另一方。例如，债务人存放标的物的，应当将存放标的物的地点和收取标的物的方法通知债权人。协助义务合同终止后，双方应协助另一方处理与合同有关的事宜。例如，合同终止后需要恢复原状的，应当给予必要的协助，恢复原状；合同终止后，协助保管需要保管的标的物。保密义务保密是指保守国家秘密、商业秘密和合同规定不得披露的事项。国家秘密是指按照法定程序确定的、在一定时间内限于一定范围内的涉及国家安全和利益的事项。国家秘密事关国家安全和利益。本合同终止后，依法接触、掌握和使用国家秘密的合同当事人在保密期内无权向第三方泄露国家秘密。泄露国家秘密的，应当承担民事责任、行政责任，甚至刑事责任。商业秘密，是指不为公众所知悉、能够给权利人带来经济利益、实用性强、被权利人保守秘密的技术信息和商业信息。商业秘密一旦进入

2023-05-07

297人看过