在立面拆除过程中，承租人该如何维权-法师兄

在立面拆除过程中，承租人该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:51:46 146 人看过

1、在立面拆除过程中，承租人该如何维权？根据我国相关法律规定，立面房屋拆迁时，承租人可以获得安置费用和停产停业损失补偿。没有赔偿的，可以申请行政复地或者提起行政诉讼，保护自己的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，按照征收补偿方案进行补偿的，补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。二是被拆迁人的基本权利。拆迁许可知情权：即拆迁许可证签发后，拆迁人应当向被拆迁人充分说明和说明拆迁范围、拆迁期限、补偿资金、价格评估、拆迁许可证的法律政策等内容。根据法律规定，拆迁人要给予合理补偿和安置。三。要求拆迁人依法协商拆迁补偿的权利。选择补偿安置、货币补偿或者财产交换方式的权利。

5。评估机构的选择：当拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可以协商或表决决定评估机构对被拆迁房屋进行市场评估。

6。评估结果复核权：拆迁人和被拆迁人对评估结果不满意的，有权提出复核。7。申请鉴定权：被拆迁人对鉴定结果有异议的，可以向房屋拆迁主管部门申请组织专家鉴定委员会对鉴定结果进行技术鉴定。

8。申请裁决权：拆迁补偿安置协议不能达成的，被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。9申请行政复议和提起诉讼的权利。拆迁人、被拆迁人对行政机关作出的补偿安置决定不服的，任何一方可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

10。依法请求回避的权利：（一）请求回避评估机构工作人员；（二）请求回避作出行政裁决的工作人员；（三）请求回避听证主持人；（四）请求撤换仲裁员；（五）请求撤换审判人员。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁员相关文章

举证责任
在拆迁过程中遭遇停水停电，应如何维权？

案情概览：90年代，牟先生经合法审批在江苏省启东市某镇建造了一栋商住楼。2008年8月1日，因崇启大桥建设项目上述建筑被列入征地拆迁范围。2008年12月6日，牟先生接到镇政府《通知》，公布了本次征地拆迁的补偿标准。牟先生认为前述补偿标准太低，未能签订拆迁补偿安置协议。2008年12月6日，镇政府向牟先生作出《告知书》一份，要求其于12月19日前签署拆迁补偿协议，否则不得享受专项奖励，且由于施工需要，届时将停电、停水。牟先生未能在告知书载明的最后期限内签订拆迁补偿安置协议。12月26日，镇政府对牟先生待拆迁房屋停水、停电，以非法方式逼迫其搬迁。代理律师介入后，以镇政府为被告，就其采取停水、停电等非法手段逼迫被拆迁人搬迁的行为提起了行政诉讼，要求确认被告以原告房屋停水、停电和扎脚手架的方式逼迫原告搬迁的行为违法，并判令被告立即停止侵害、恢复原状。庭审过程中，原告方提交了镇政府所作《告知》、反

2023-07-07

418人看过
土地征收补偿
拆迁过程中如何维权是正确的？

一、拆迁过程中如何维权是正确的？1、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决，只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。2、申请裁决程序第一步：向市、县人民政府递交协调申请：申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼，如果经过复议后再提起行政诉讼，应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外。3、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、

2023-06-17

375人看过
法律综合知识
拆迁过程中权益受损应该如何有效维护权益

一、拆迁过程中权益受损应该如何有效维护权益强拆是指开发商或拆迁公司与业主就拆迁补偿未能达成协议，经过一定法律程序由法院组织的强制拆迁行为。应当先看该告知书是否符合法律规定的程序和条件，如果遭遇非法的强拆应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。二、拆迁过程中新生儿能否获得补偿并不是所有的拆迁项目都按照户口进行补偿，一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置，这种情况下，新生儿是可以获得相应的补偿的。所以被拆迁人遇到这种情况，要了解一下拆迁项目的情况，找专业人士咨询一下拆迁补偿的构成，是否应该考虑户口因素。如果有的话，就积极主张。三、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则1．以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给

2023-06-16

375人看过
业主
企业拆迁过程中，企业主应当如何维权？（以承租企业为例）

1、承租企业在拆迁前的准备首先，法律上规定了“久拖不搬”的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；其次，拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前

2023-02-26

226人看过

法律综合知识
拆迁房不够面积该如何维权

如若争议不能协商解决，可诉诸至当地人民法院进行裁决。在双方当事人均同意的前提下，应当遵循法律法规之规定，就补偿方式、补偿金额、安置用房的总建筑面积及详细地址、搬迁期限、以及搬迁过程中的过渡方式与过渡期限等相关事宜进行详尽且明确的约定，并签订一份具有法律效力的拆迁补偿安置协议。对于涉及租赁房屋的拆迁问题，拆迁方应与被拆迁人和房屋承租人共同签署一份拆迁补偿安置协议。关于拆迁补偿的具体金额，则需依据土地性质的不同而有所区别，主要包括国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。其中，房屋赔偿标准是根据我国现行法律法规以及实际情况所制定的。例如，在城市国有土地上实施的房屋拆迁，其补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础来计算；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，其补偿金额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计

2024-08-06

238人看过
缔约过失责任
毕业生在求职过程中如何维权

在求职过程中，不少大学毕业生都遇到过用人单位的各种刁难，权益受损。在此提醒，求职中应注意从五个方面维护自己的合法权益。一、实习试用签订协议由于目前法律没有规范实习的大学生与用人单位间权利义务的相关规定，因此毕业前参加实习时一定要和用人单位之间签署书面的实习协议，自行约定相关权利义务以保障自身利益，如应在实习协议中约定工作期间发生意外如何处理、实习报酬怎样支付、工作时间如何确定等等。如果是已经毕业、进入单位实习，则应知晓自己在试用期间有要求用人单位为自己缴纳社保并且支付不低于正式工资80%的工资报酬等权利。另外，试用期的期限也应合理，避免用人单位以试用期为名长期使用廉价劳动力；试用期期间，用人单位与劳动者解除劳动关系亦应受到法律约束。二、求职成本合理控制打印个人简历、置办正装等必要的支出无可非议，但在面对用人单位以各种名义收取费用时，一定要擦亮眼睛，以免受骗。根据《劳动合同法》相关规定，用人

2023-06-05

348人看过
收房
在门面拆除过程中，房东应该得到什么补偿

1、在门面拆除过程中，房东应该得到什么补偿？根据我国相关法律法规，房东可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、政府补贴和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

491人看过
转让合同
刚租的房子店面拆迁如何维权

1、业主和承租者在拆迁前的准备许多被拆迁业主、承租者在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。首先，法律上规定了“久拖不搬”的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法;其次，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、

2023-04-27

197人看过

收房
房屋拆迁承租人应该怎样维权

一、房屋拆迁承租人应该怎样维权房屋拆迁承租人的维权如下：承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁流程是什么房屋拆迁流程如下：1.申领《房屋拆迁许可证》；2.拆迁管理部门进行审核；3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4.发布《拆迁通告》；5.选择确定评估机构；6.入户调查；7.评估结果公示；8.出具并送达评估报告；9.签订房屋拆迁补偿安置协议；10.发放、领取补偿款；11.拆除房屋。三、房屋拆迁可以得到什么补偿房屋拆迁的

2023-04-25

457人看过
收房
如何保障承租人在厂房拆迁中的权利

根据相关法律法规，如果承租厂房被拆除，承租人可以获得搬迁费用补偿、停产停业补偿、临时安置费等费用。否则，承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收而搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；房屋产权发生交换的，由房屋征收部门支付临时安置费在房屋交付前向被征收人收取费用或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以

2023-05-07

300人看过
法律综合知识
拆迁过程中承租人应该了解哪些权利和义务

一、拆迁过程中承租人应该了解哪些权利和义务1．拆迁租赁房屋时承租人的权利主要有：（1）就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求赔偿；（3）可以主张因拆迁所造成的停产停业损失；（4）对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；（5）部分省市拆迁细则规定：被征收人、承租人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2．对于承租人的义务，有以下的几点：（1）履行拆迁义务；（2）履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务；（3）履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务；（4）其他应当由承租人履行的义务。二、拆迁会影响租赁合同吗即使面临被拆迁的情况，也不会影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，

2023-06-18

275人看过
不可抗力
面对租赁合同解除，承租人应该如何应对？

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。租赁合同解除的情形在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当

2023-07-12

450人看过

拆迁裁决
我国拆迁过程中，如何通过诉讼进行维权？

拆迁过程中一般存在三种形式的诉讼：刑事，行政，民事。但是怎么运用确实一个“技术活”。传统维权策略上都认为，行政诉讼是给政府压力的，民事诉讼是为解决实体矛盾的，刑事起诉是权利真正受到极大损害的时候才使用的，这样认为的话，有些禁锢了。1、、协商。房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便，对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。但事实上，强势群体在有意利用自己的强势地位来发出一种命令，评估价多少，行不行，不行就强拆的背景下，弱势群体没有讨价还价的余地，要么接受要么不接受，没有太多商量的余地，公民的合法财产任人宰割成了无奈的现实，否则给冠以“钉子户”的道德舆论，而拆迁人的一些胡作非为却成了公开的秘密。2、上访。在中国的独特文化背景下，通过上访寻找“青天大老爷”帮助自己，可能是90％以上的

2023-08-15

419人看过
辩护人
承租人在拆迁过程中应遵守哪些规定？

（一）承租人的权利1、在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；2、在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；3、就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；4、对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；5、对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；6、对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；7、对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；8、对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；9、其他承租人应当享有的权利。（二）承租人的义务1、履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务；2、履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务；3、履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务；4、其他应当由承租人履行的义务。辩护人的权

2023-07-03

65人看过