远期房屋抵押登记需要提交哪些材料-法师兄

远期房屋抵押登记需要提交哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:34 223 人看过

远期住房抵押登记需要提交哪些材料？提交的文件有：申请书1、预购（售）合同（已登记的整套预售合同）3、贷款合同4、抵押合同5，开发商抵押同意书

6、委托书及代理人身份证明复印件

7、登记机关认为必要的其他文件、资料

如何办理未来房屋抵押登记。买卖双方签订合同时，应当使用市房管局统一印制的预售合同。预售方应当自合同签订之日起30日内持预售合同向市房管局市场监管科申请登记。经审查，加盖登记章，经批准登记后生效。市房管局备案一份。抵押当事人和房地产开发经营单位应当持有有效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件，预付款证明等证明文件到市房地产交易市场管理办公室抵押科办理抵押登记备案手续，并向贷款银行出具《未来住房抵押贷款登记备案证明》。已办理抵押登记，抵押关系尚未终止的，房地产开发经营单位应当自房屋竣工验收合格之日起三十日内，到市房管局产权登记科办理房屋所有权证，并通知贷款银行和抵押人。房地产抵押证房地产抵押证房地产抵押证房地产管理处：

经我单位审核协商，买受人购买了位于一定区域内的一套商品房，房号为，建筑面积平方米，总价人民币元，并已签订合同号为红建号的《商品房买卖合同》，经我单位核实，同意在市住房公积金管理中心管理部门将该房屋作为抵押贷款的抵押物，购房人应承担相应的法律责任。这笔钱应该用于特殊用途。银行必须将贷款直接转入我公司指定账号。否则，本抵押证无效，本公司不承担任何责任。

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一、拆迁安置房屋提交材料登记申请书；房屋拆迁许可证（出示原件，收复印件）；房屋注销证明；房屋拆迁安置协议和安置通知单；被安置人有效身份证件（出示原件，收复印件）；安置房国有土地使用证（出示原件，收复印件）；安置房建设工程规划许可证及附图；安置房竣工证明；完税凭证；物业维修基金缴存凭证；房屋分户平面图2份；其他必要材料。注意事项：①自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置（交换）的需提交安置房的房屋所有权证或产权登记证明，（6）、（7）、（8）不再提交；②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第（3）项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明；③被安置人为单位的，第（5）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。二、城中村改造安置房屋登记提交材料登记申请书；村民（股东）大会或代表会议做出的对本村、组进行改

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房产抵押登记需要提交的材料有：1.房屋他项权利登记申请书;2.房屋权属证书、国有土地使用权证;3.借款、抵押合同;4.抵押双方当事人的身份证明;以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明;抵押人不是债务人的，还应提交债务人身份证明;一、《房屋登记办法》法律法规第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项

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办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、买房抵押贷款抵押合同4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以证明抵押房地产价值的资料7、登记机关认为必要的其他文件。一、质押房屋过户需要什么材料房屋质押需要的材料有：房地产质押登记申请书；质押当事人的身份证明或法人资格证明；二、贷款买房产证什么时候能拿到贷款买房，在贷款还清前，需要将产权证抵押给银行，待贷款全部还清后才能取回房产证。购房人通过银行按揭贷款购房时，应该要与银行签订一份抵押合同和贷款的合同。在房产证等相关证件办妥后，房管部门将会对房屋进行登记，设定抵押权。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书等文件。

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(一)登记依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号);3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。(二)登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。(三)登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;3、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代

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