房产证没有过户房屋买卖合同有效吗-法师兄

房产证没有过户房屋买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 11:13:59 209 人看过

房产证没有过户房屋买卖合同仍然有效。

一、车卖了联系不上人报警有用吗

车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。汽车买卖合同中，没有办理过户登记，合同仍然有效，只不过在当事人之间在性质上仍然只是一种债的关系，并没有形成物权关系，此时产生的只是债权，不能产生物权变动的效果。法律在此规定必须履行登记义务，是物权公示公信原则要求，是物权的实现方式，并不是合同生效、债权成立的条件。如果车卖了，还没有过户口，人找不到了，卖方可以向交警部门申请车辆停驶。

二、小产权房能不能出售? ? ?

小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。

三、房产能公证给孩子吗？

房产可以公证给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。

因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属于国家认可的。

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