上海公积金支付房租是否需要缴税-法师兄

上海公积金支付房租是否需要缴税

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:00:27 196 人看过

一、上海公积金支付房租是否需要缴税

不需要交税的。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

二、公积金

通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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上海住房公积金管理中心规定，只要是在上海缴存公积金的职工，如果是在上海租房，即使是外地户口也可以提取公积金用于支付房租。要用公积金支付房租需要满足哪些提取条件?1.承租廉租住房的，夫妻双方无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租(没有20%的要求)。2.承租由政府认定的保障性租赁住房且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的(20%)。夫妻双方无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。3.承租商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的(20%)。夫妻双方无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。4.

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用公积金租房要提供相关凭证。租房者若是能够提供正式的合法的房屋的租赁合同等的相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。依据以前的相关的政策的规定，如果房租支出超出家庭工资的收入一定比例，一般是百分之五的部分，就可以提取公积金。提取的时候需要提交收入证明、租房合同等材料。儿子廉租房可以用父亲的公积金吗不可以。可以申请公积金贷款的房屋：1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2、现住房（即房改购买产权）；3、二手房（上市交易的存量房）；4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。《公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿

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除了租金税，还需支付房产税吗？

企业将房产出租时,需要支付的税费包括房产税、运营税、城市保护建造税及教育费附加、企业所得税和印花税。房产税以租金收入12%计算,运营税以租金收入的5%计算,城市保护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率)与教育费附加的3%计算,企业所得税为年终汇算清缴,印花税按产业租借合同按租借金额千分之一贴花,税额未达1元,按1元贴花。企业将房产出租给承租方，承租方需要支付以下税款作为房产租赁费用。1．房产税：以租金收入12％核算交纳。2．运营税：以租金收入的5％核算交纳。3．城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按交税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）与教育费的附加率3％核算交纳。4．企业所得税：年终汇算清缴。5．印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花。房产租赁税

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