借名买房被借名人不知如何处理-法师兄

借名买房被借名人不知如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 03:01:15 481 人看过

当涉及到借名购房的问题，我们应如何妥善处理呢？首先，购房者必须能够提交足够充分的证据，来证明他在购买房产中确实作出了出资贡献。然而，这并不足以证明他们之间存在着借名登记的事实。因此，主张确认该房屋实际归属权或者请求登记人进行房屋所有权转让登记的诉求，是无法获得法院支持的。其次，如果购房者选择将矛头转向登记人，请求返还其在购房中的投资本金及利息，这就需要依照相关法律法规的规定，按照出资性质来进行处理。第三种情况下，会出现这样的协议：即某人借用他人的名字和身份购买房产，然后以他人的名义完成登记。在此情况下，实际拥有房产权益的人有权根据合同约定，请求登记人办理房屋所有权转让登记手续。对于这种情况，法院通常会给予支持。但是，出资人仅能向对方主张债务关系，而不能直接收回贷款及其利息。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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