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房东收了定金不签购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:28:10 301 人看过

在因收取定金一方自身因素不能达成购房合同缔结时，定金接收者必须按照约定双倍退还定金给预定购买者；反之，若因支付定金方的个人缘故无法签订购房合同，则支付定金方将失去请求返还定金的权利。然而，由于非由当事人双方共同造成的不可抗力或其他特殊情况，从而导致无法订立购房合同，在此情况下，定金应予全额退回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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