如何不违约退房-法师兄

如何不违约退房

来源：互联网时间： 2024-08-17 22:42:22 128 人看过

在以下情况下，购房者可无须承担因退房而产生的违约责任：当买卖双方就解除交易达成共识并签署相关协议时；逾期交付房产时间超出一定期限；所购房产的质量无法满足合同中约定的标准，且经过修复后仍然无法达到该标准；由于房地产开发商的过失导致购房者无法按照约定获得房产所有权证书；房屋实际面积与合同中所述面积之间的误差比例超过了3％；以及房地产开发商未经购房者同意擅自更改了规划设计方案等。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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