民法典规定,土地所有权不能交易,个人不能取得土地所有权。土地属于集体,作为农民个人,享有承包权和使用权。个体农民不能随意买卖土地。承包耕地不能作为个人财产继承。土地承包人死后,土地仍在承包期内,承包人在同一户口簿上有其他家庭成员,家庭成员可以续包;如果没有,,分配前由发包人收回。对没有土地的农民来说,也有新的分配土地的方式,如承包、出租、流转等。
国家对农民土地新政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿,可是现实中某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!
3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税,超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。
综上所述:那么,国家对农民土地新政策有哪些呢建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。这就是国家对农民土地的一些新政策,欢迎下次再来咨询。
《中华人民共和国民法典》第二百四十九条,城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
第二百六十条,集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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农民土地有哪些权利?西藏在线咨询 2021-11-21民法典规定,土地所有权不能交易,个人不能取得土地所有权。土地属于集体,作为农民个人,享有承包权和使用权。个体农民不能随意买卖土地。承包耕地不能作为个人财产继承。土地承包人死后,土地仍在承包期内,承包人在同一户口簿上有其他家庭成员,家庭成员可以续包;如果没有,,分配前由发包人收回。对没有土地的农民来说,也有新的分配土地的方式,如承包、出租、流转等。
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农民承包土地有哪些权利山西在线咨询 2022-11-13在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利: 1、占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。 2、使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。 3、收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包
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农村土地征收,农民有哪些权利陕西在线咨询 2021-11-01农民在征收农村土地时享有的十六项权利:土地所有权使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与审批权、审批结果知情权、土地补偿知情权、调查结果审批权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、拒绝履行补偿标准争议权、恢复耕种权、非法举报权、享有社会保障权。
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农村土地征收农民有哪些权利澳门在线咨询 2022-05-15农村土地征收农民的权利: 一、土地所有权及使用权; 二、预征土地知情权; 三、被征地农民的调查结果确认权; 四、申请预征听证权; 五、参与征收报批权; 六、征地批准结果知情权; 七、土地补偿知情权; 八、调查结果核准权; 九、补偿方案听证权; 十、拒绝补偿登记权; 十一、要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权; 十二、补偿标准争议权; 十三、拒绝履行政令权; 十四、恢复耕种权; 十五、违法举报权;
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征收的农民土地有哪些权利陕西在线咨询 2021-11-30(1)土地所有权和使用权:维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营不受违法侵害;(2)预征知情权:在依法报批征地之前,政府应告知被征地农民征地的用途、位置、补偿标准和安置方式;(3)调查结果的确认权:预征地现状的调查必须经被征地农民集体经济组织和农民确认;(4)申请预征听证权:经农户申请,国土资源部门应依照有关规定组织听证;(5)参与审批的权利:被征地农民知道并确认的相关材料是各级政府在征地审批不