根据民法典的规定，民事请求的诉讼时效为3年，自当事人可以主张权利时起算，起算起点须有两个前提，一是指当事人知道或者应当知道权益遭到侵害，二是指当事人知道应当向谁主张权利。

对于分期履行合同，民法典规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。即债务为同一债务，但分期履行的，诉讼时效起算点为最后一期履行期限到期日。比如典型的购房合同，一般分预付款、首期、按揭款三期履行，那么诉讼时效就从按揭款付款期满时开始计算。分期购买设备合同，诉讼时效从最后一期货款到期日开始计算。

一、承租人物业费租赁纠纷时效是多久

1、承租人物业费租赁纠纷时效是三年

根据《民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2、若是约定物业费分期支付，那么从最后一期履行期限届满之日起计算诉讼时效。

根据《民法典》

第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

二、借款合同违约纠纷的诉讼时效是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。