沙盘模型将显示小区的建筑高度、建筑间距、绿化等信息。但由于模式空间有限，一些变电箱和体育设施在小区内并不会得到充分体现。如果想在一楼买房，又想到周边的一些设施可能会干扰正常生活，在看样板房选房时，应该向售楼人员明确询问。看房人会注意房子的采光。在看模型时，要询问模型与实际建筑的空间比例是否一致，从而判断房屋的采光效果。如果在看样板房的时候，觉得自己喜欢的房子采光不好，应该及时询问销售人员，看看样板房。

有些房子面朝街道，模型上的采光很好，但可能繁忙的道路就在小区外，房子正对面有高楼大厦。参观者应考虑模型外的周围环境，询问周围的高层建筑、道路和商店。我们还应该了解周边的规划条件，比如是否会建商场、垃圾中转站等，这样才能对影响生活的因素有个底。

I.检查沙盘上是否标明“模型”或“效果图”以及模型比例。根据工商部门的要求，开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”字样。这一规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要看沙盘的规模大小，不仅可以判断沙盘是否按实际规划规模制作，还可以根据规模大小计算出实际规模。买家可以粗略计算建筑间距。二是看社区的整体规划。沙盘上，社区密度是否过大，建筑与景观的搭配是否协调，内部交通布局是否合理，公共设施布局是否人性化，社区与周边环境的关系是否清晰。这些因素对未来的居住质量有很大的影响，也是购房者在比较不同楼盘时应该考虑的关键因素。三是看开放面积和建筑定位。大部分建筑是分阶段开发的。因此，在综合考虑大局之后，我们应该把重点放在我们打算购买的建筑及其周边地区。建筑物的朝向决定了采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。据专家介绍，吹嘘建筑间距是开发商的促销手段。一般来说，低层住宅之间的间距应大于15米，而高层住宅之间的间距应大于24米。了解沙盘模型的比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算的建筑间距与实际建筑间距是否有偏差；也可以测量前后楼的高度和间距，两者的比例应控制在1:1。第五，看到绿地是沙盘宜人的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上制造高绿化率的假象。买家必须询问沙盘上的绿化施工是否与实际情况相符。有必要在合同中写明具体的绿化面积和分布。居住区交通可分为人车分流和人车混合两种类型。交通的合理性是保障居住安全和环境安宁的关键，也是看房中容易被忽视的问题。购房者应该问社区在交通方面有哪些措施，如何规划社区的交通和人流。为了美观，沙盘往往将小区内的变电所、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，如换成绿地等。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施和建筑物的具体位置、高度和距离。8望着小区里那些不清晰的建筑，我们经常会在沙盘里看到一些透明的有机玻璃小广场，这些广场可能是小区里的公共设施，也可能是待规划的建筑。这些不明建筑在未来某一天成为现实时，极有可能给居民生活带来负面影响。比如，规划中承诺的绿地实际上已经变成了高楼大厦。因此，一定要把砂锅掰到底，把这些“不确定因素”放到合同里，对开发商产生约束力。