买期房一般交多少定金-法师兄

买期房一般交多少定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:39 175 人看过

一、买期房一般交多少定金

购房定金不超过标的额的20％都是合理的，由购房总价的不同来定。一般是3到5万。是按所购房总价来计算。

购房定金的比例不能违反法律的规定。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

二、购房定金与购房订金有什么区别

在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

购房定金和购房订金的区别主要表现在：

1、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

2、定金的数额在法律规定上有一定限制，定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

三、相关的法律规定

《民法典》（自2021年1月1日起施行）

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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