父母赠与子女房子需要缴纳多少税-法师兄

父母赠与子女房子需要缴纳多少税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 17:35:05 465 人看过

父母在将房地产赠与子女时需要交纳的税费具体金额是依据以下几个方面进行明确的判断：

1、赠与行为的执行者——父母，他们需要支付契税、转移登记费用以及产证印花税；而收取赠与的子女，则只需负责缴纳百分之三的契税，即房屋税务核定价的3％，同时还需要另外支付转移登记费80元和每份产证5元的印花税；

2、对于免除个人所得税的情形而言。

如果父母将房屋产权无偿地赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，那么就可以享受免征个税的政策优惠。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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