中国人民银行广州分行统计数据显示，9月末，本外币中长期贷款比年初增加2024亿元，余额同比增长7.2%，比上月高0.5个百分点，连续两个月增速回升。中国人民银行广州分行相关负责人表示，中长期贷款增速继续回升，其中一个重要原因就是房市持续回暖带动了中长期个人住房贷款回升，其中三季度新增342亿元，同比多增135亿。

与个人房贷需求火爆形成对比的是，随着年末的到来，银行信贷资金开始逐渐紧张，此前有首套房贷利率八五折优惠的多家银行已经纷纷取消折扣。**日报记者了解到，目前广州包括中国银行、农业银行、光大银行、华夏银行等多家银行都已经将首套房贷回调至基准利率。

事实上，今年广东省个人房贷需求从上半年开始就有放量的迹象，进入年底，不少银行额度已基本用完。据国有大行知情人士透露，截至7月份，工、农、中、建四大行今年在广东省内共新增发放个人住房抵押贷款200亿元，而去年全年这一数字只有243亿元。

“今年年中我省住房市场刚需有小小的爆发，我们可以看到5-6月份同业住房抵押贷款的比例明显提高，这部分业务大部分是刚性购房需求。”分析人士指出，此前业务做得比较多的几家大行全年的任务基本完成了，额度也不多，不少股份制小行用于住房的贷款额度甚至在8月底已经提早用完了，年底收紧房贷折扣这并不出奇。

80万贷20年

公积金比商贷月供少近千元

算账

首套房贷折扣取消后，对于刚需购房者来说，公积金的“省钱”吸引力将更加大。

算一笔账，对于新申请房贷的夫妇家庭，商业贷款80万20年等额还清，按照当前的五年以上贷款基准利率6.55%，月供需要5988元，但若使用公积金贷款，利率只需要4.5%，月供也仅需5061元，比商业贷款少近千元。

而最近各地的公积金政策微调，对于当地的刚需购房者而言也颇为实惠。例如，深圳公积金贷款限额上调至90万后，相比原先80万元的额度，若需贷款100万元，购房者每月可省下约116元，20年可省近3万元。

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