一、有比较才有鉴别
(1)比较最高成数
常言道,有比较才有鉴别。当各银行普遍在最高额度上打出房屋估值7成这张牌时,平安银行却打出了7.5折这张王牌,成功扮演了领头羊的角色。
别看只是0.5%的细微差距,体现在价值连城的房屋身上就相当于用放大镜在看平安银行的优点。倘若抵押一套估值500万的房屋,平安银行多放25万不可谓不是豪气冲天,可让广大企业主直接受益,饱尝甜头。
(2)比较审批额度
掌握好了大方向,接下来就应在审批额度的比较上多下些功夫。
不是所有人伸手就能触及到最高额度,尤其在银行眼中,最终确定的贷款额度还得结合借款人个人资质综合定夺。
以中信银行为例,最高成数虽为抵押房屋的7成,但如果你的信用记录不给力,有过几次逾期,又不至于到恶意透支的严重程度,那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成,甚至接近5成。
再比如,没有公积金的你,却有轻微逾期还款情节,工-行可能会对此睁一只眼闭一只眼,只要你需要,房屋估值7成的贷款额度照批不误。但对建-行来说,则会将其视为警惕信号,原本7成的贷款成数,很可能会下降到6.5成。
二、转换贷款跑道
以北京为例,在力所能及的情况下,北京地区的朋友,从原计划的消费贷转换到经营贷的跑道,是通往额度提升的最佳通道。
追究原因,为防止资金流向高危地带,北京银监会去年做了消费贷最高上限为100万的政策规定。对此情况,原计划申请百万以上大额消费贷的朋友,计划可能会落空,所幸,如果能挂上企业的名头,步入经营贷这样一条全新的跑道,可告别相对压抑的政策限制,尽管这条路并非坦途。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押能提高贷款额度吗?香港在线咨询 2022-02-111、提高房产估值通常情况下,房屋抵押贷款的最高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?2、提升个人信用借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人
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银行贷款抵押房屋能贷多少额度天津在线咨询 2022-05-27房屋抵押贷款可以贷多少,需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
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房屋抵押贷款额度最高能贷多少西藏在线咨询 2022-05-291、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
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房屋抵押贷款额度天津在线咨询 2022-05-20抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的,抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款,一般不超过房产评估价值的7成,房子价值100万,贷款额度最高可贷70万,如汽车抵押贷款,一般是汽车评估价值的5-8成。
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房屋抵押贷款能贷多少额度?安徽在线咨询 2022-04-111、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。