我在什么条件下可以申请二手房贷款-法师兄

我在什么条件下可以申请二手房贷款

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:06 440 人看过

在什么条件下可以申请二手房贷款

二手房贷款是指购房者以通过房地产市场购买的房屋作为抵押，向银行申请支付部分购房款的贷款，也称为出卖人是个人的住房贷款。二手贷款条件：

1，具有城镇常住或有效居住身份；

2，职业和收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息；

3，有购房合同或协议；

4，能够在购买价款后支付不少于答辩评估价款50%的首付；

5、同意购买该房屋的，以所购买的房屋作为抵押，或者以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或者由具有担保资格和足够补偿能力的单位或者个人作为担保人，偿还贷款本息，承担连带责任；6。贷款银行规定的其他条件。

在此基础上，本文对申请二手房贷款的条件等相关内容进行了梳理。可见，银行在提供二手房贷款时，为了规避自身风险，通常会对房屋本身和贷款人提出严格的条件。如果您在这方面有更多问题，律师事务所将提供专业的法律咨询服务

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

二手房贷款
申请二手房贷款要满足什么条件

二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。二手款贷款条件：(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；(五)同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；(六)贷款行规定的其他条件。一、贷款买二手房应注意什么为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房

2023-02-26

84人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款申请条件是什么

一、二手房按揭贷款申请条件是什么1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且

2023-04-18

60人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款申请条件是什么

一、什么是二手房按揭？“按揭”一词来源于香港，是英语motgage的广东话谐音。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。而二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。二、二手房按揭贷款申请条件是什么？看完上面的介绍，您应该对二手房按揭的概念有一定了解了吧。下面我们再看一下二手房按揭贷款的申请条件。一般情况下，二手房按揭需要提供以下证件和证明：1.借款人合法的身份证件，包括身份证(夫妻双方)

2023-02-18

308人看过
结婚证
二手房商业贷款申请条件是什么

二手房商业贷款的申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。5、具有所购住房的合同书。6、具有支付所购房屋首期购房款能力。7、具有贷款人认可的有效担保。8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。10、银行规定的其他条件。需要注意的是，不同银行有不同的要求，具体需要咨询贷款银行。二手房贷款流程及注意事项1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要

2023-05-05

261人看过

婚姻状况证明
买二手房什么条件可以贷款

一、买二手房什么条件可以贷款1．借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态2．对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款3．借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工4．借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。二、二手房贷款流程第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理

2023-02-04

254人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款申请条件

1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为;2、和入和职业稳定且有能力还贷。以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。购买二手房一定要注意的10大事项：1、土地情况要提前了解清楚;2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人;3、提前了解市政规划;4、购房福利房屋确保是合法的;5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险;6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格;7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据;8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提;9、要查明卖家是否拖欠物业管理费;10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为;二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。

2023-05-05

142人看过