农村违建类型-法师兄

农村违建类型

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:22:47 426 人看过

一、农村违建类型

（一）未经审批擅自建房

建房前应先申请，下发建设用地规划许可证之后才可以建房子，否则是违规建房，有可能会被强拆。

（二）多处宅基地建房

占用多处宅基地建房，属于一户多宅，违反一户一宅制。只有满足分户的条件，进行分户，变成一户一宅，才能使建房合规，否则就是违建了。

（三）擅自改变房屋结构

申请的时候会有建房的结构，层高、面积等，如果拿到建设用地规划许可证之后，建设的时候擅自更改属于房屋违建，一旦发现也会面临强拆的可能。

二、违章建筑定义

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。

三、违建房屋的具体情况

（一）未经审批擅自建房：众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工，否则将属于违规建房，极有可能面临被强拆的风险。

（二）多处宅基地建房：占据多处宅基地建房，说直白点就是一户多宅，因此完全违反了一户一宅制。因此，必须符合分户的条件，从而变成一户一宅，才能让建房合规，否则就属于违建。

（三）擅自改变房屋结构：大家在申请时，都会备注建房结构、层高以及面积等，获得建设用地规划许可证后，私自更改也属于违建，一旦被发现，极有可能面临被强拆的风险。

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