物业合同签订流程-法师兄

物业合同签订流程

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:50:24 437 人看过

一、物业合同签订流程

物业合同签订流程如下：

1.物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。

2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。

3.经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见)。

4.物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。

5.签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

二、前期物业服务合同期限是多久

前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定，要由双方协商而定，一般情况下物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

三、物业合同的违约责任是什么

物业合同的违约责任是向对方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿因违约产生的损失赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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