婚后买房贷款是否一定要两人签字,要按实际情况来定,具体如下:
1、如果购房合同的买受人是夫妻,必须同时签字,以后房产证会出两本,这叫共同房产;
2、如果购房合同的买受人是夫妻之一,买受人可以签字,不需要配偶签字;
3、贷款买房的话,无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字;
4、夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。
婚后买房贷款可以一个人贷款吗
婚后买房贷款可以一个人贷款。
在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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贷款买房必须夫妻双方共同签字吗安徽在线咨询 2023-05-091、婚后买房贷款是否一定要两人签字,要按实际情况来定,具体如下: (1)如果购房合同的买受人是夫妻,必须同时签字,以后房产证会出两本,这叫共同房产; (2)如果购房合同的买受人是夫妻之一,买受人可以签字,不需要配偶签字; (3)贷款买房的话,无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字; (4)夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。 2、《中华人民共
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签订购房合同必须夫妻双方都签字吗?安徽在线咨询 2022-11-071、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。 3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
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共同买房必须夫妻双方共同到场么?上海在线咨询 2022-06-03夫妻共同买房一般需要夫妻双方共同到场,具体应根据实际情况确定。根据《民法典》第一千零六十条的规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。