离婚后一方婚前按揭房产怎么分割合适-法师兄

离婚后一方婚前按揭房产怎么分割合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 17:42:06 375 人看过

婚前财产离婚后仍归原财产所有的一方拥有，一般不会转换为夫妻共同财产被分割。具体情况如下：

1、夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商；

2、如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理。

一、夫妻共同财产如下：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

二、财产公证需要以下的材料：

1、双方当事人的一个身份证件，比如说身份证、户口本；

2、婚姻状况的证明，结婚证或者未婚证明；

3、所约定财产的权利凭证和相关的凭证；

4、财产约定的一个协议书；

5、就公证员审核后认为需要提交的其他的相关材料。

综上所述，婚前财产离婚后仍归原财产所有的一方拥有，一般不会转换为夫妻共同财产被分割，夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商，如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理；工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等财产属于夫妻共同财产。

一、夫妻共同财产是如何认定的

2022夫妻的共同财产的认定如下：

1、是按照法律的规定来确定的，属于夫妻共同财产的有，生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产；其他应当归共同所有的财产；

2、是作特别约定的部分，这一部分的财产是根据其约定来确定的，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

夫妻共同财产的分割，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把届于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人台法利益；

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻共同财产
婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚怎么分割

婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚时候的分割要看具体的情况：1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产。剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。2.对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3.对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。一、夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产

2023-03-13

407人看过
法律综合知识
离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割

一、离婚后婚前一方支付的按揭房首付应如何分割房子首付是一方婚前支付离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房产过户办理需要多久离婚后房产过户办理需要15到30天。离婚房屋过户应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，15至30个工作日完成变更登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向

2023-08-06

109人看过
军人离婚
离婚后股权和房产按揭怎么分割

离婚时夫妻可以通过协议的方式对股权进行分割，双方如果就转让份额、转让价格协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。按揭房屋如果是属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。一、军人离婚财产如何分和军人离婚，财产应当由夫妻双方达成协议一致，协商不成的，应当由法院判决。夫妻双方在离婚时，应当对夫妻共同财产达成协议，达不成协议的，应当由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。配偶和军人离婚的，对夫妻共同财产可以达成分割协议，协商不成的，应当由人民法院按照法律的规定进行判决。二、军人退伍费离婚计算公式军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值

2023-06-20

250人看过
法律综合知识
首付按揭都是男方，离婚后房产怎么分割

需要根据现实生活中具体情况进行深入分析与判定。在婚姻关系存续期间，夫妻二人以配偶身份购买的房产，毋庸置疑地属于夫妻双方共同所有。但若首付款项及后续贷款均由男性单独承担，那么在离婚财产分割过程中，必然要求女性向男方适当支付经济上的补偿款项，如此才能依法取得该套房产占有份额的一半权益。对于按揭购房的相关处理事项如下：若其中一方独自支付首付款项，并运用个人资产偿还贷款债务，那么此部分房产应该被视为该方个人财产；如果某位家庭成员支付首付款项后，将双方姓名都记载于不动产权证书之上，同时约定夫妻双方共同承担贷款偿还职责，则此类房产应被视为夫妻双方共有的财产；倘若某一方负担首付款项且仅将自己的名字标记于不动产权证上，同时独自承担贷款偿还责任，那么在此种情形下，法院将会把此套房产判给原告进行持有，而未偿还的贷款余额应当被认定为原告的个人负债。在夫妻双方解除婚姻关系之后，对双方在婚姻存续期间共同偿还贷款所支

2024-07-29

294人看过

夫妻共同财产
离婚按揭房产分割方法是什么

如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。但法院不宜判决房屋所有权归属，可以先判决房产归一方使用，等取得房产证后再另行提起诉讼分割。如果已经取得房产证了，则正常判决即可。法律如何规定离婚按揭房产分割法律规定离婚按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有

2023-08-02

373人看过
离婚诉讼
房屋婚前按揭该怎么分割

婚前按揭房的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。一、离婚时夫妻共同房产怎么分配离婚时夫妻共同房产分配如下：1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分；2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款。婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。这个时候很容易被认定为登记人的财产。如果不能提供相应的证据，房产将被认定为与一方的财产，分割时不会分割；3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有；4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产

2023-03-31

356人看过
结婚登记
婚前办的按揭房怎么办理离婚分割

婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚的时候不用分配，直接归登记方所有。但是对于婚后用夫妻共同财产还贷的部分，离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候先协商分割，不能达成一致意见的可以请求法院分割。离婚时婚前按揭房的孳息该怎么办婚前“按揭”房孳息的归属，一般属于夫妻共同财产，离婚时候共同分割。为了正确理解婚前“按揭”房的概念，首先需要明确两个关键的时间点：（一）婚前和婚后划分的时间点；（二）婚前“按揭”购房的时间点，即什么时候才算是买了房屋。对于婚前和婚后的划分，在我国现行法律制度框架下比较简单，通常情况下需要到民政部门进行结婚登记才被认为是合法婚姻。判断是否属于婚前“按揭”房的关键在于“按揭”房财产权的取得时间系在婚前或婚后。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质仍属于婚前个人财产。鉴于房屋在法律上属于不

2023-08-01

361人看过
共有
离婚怎样分割共有房产，离婚时婚前按揭房产归谁

一、离婚怎样分割共有房产婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情

2023-06-26

90人看过

夫妻共同财产
婚前购买商品房结婚后按揭离婚该怎么分割

婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方。一、父母离婚孩子已经成年房产应该怎么分父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记

2023-03-28

383人看过
夫妻共同财产
婚前按揭买房离婚男方有权要求分割房产吗

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿一、婚前离婚买房子怎么分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买

2023-04-02

262人看过
法律综合知识
一方婚前买的房子，婚后一方离婚，怎么分割房产

一、一方婚前买的房子，婚后一方离婚，怎么分割房产对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形：1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买的

2024-01-14

85人看过
离婚房产
离婚按揭房公证归一方离婚后还能起诉分割房产吗

离婚按揭房公证归一方，原则上离婚后也可以分割房产，起诉的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、离婚共有房产的分割方式有哪些？(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务

2023-06-20

282人看过

离婚诉讼
按揭房产分割：合同离婚的解决方法

一般按以下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成的，由法院判决；2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。夫妻离婚后房产该怎么分割夫妻离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人

2023-07-05

178人看过
婚前财产
离婚有按揭房怎么过户手续,离婚后按揭房如何分割

一、离婚有按揭房怎么过户手续夫妻离婚时，按揭房屋过户有两种方式，一种是提前还清银行借款，注销抵押登记后，再办理过户登记。另一种是由银行协商转按揭手续，由取得房屋一方偿还借款。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理规定》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起3

2023-04-18

132人看过