在我国，回迁安置房能否购买-法师兄

在我国，回迁安置房能否购买

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 09:06:00 281 人看过

虽然在我国回迁安置房被允许买卖，但仍须历经获取房屋产权证明的程序方可进行交易。

依据我国相关法律规定，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确指出：

以下类型的房产，均不得进行交易：

首先，对于以出让方式获取土地使用权的项目，如果其在具备相关法定条件上存在瑕疵，则无法顺利实现所有权转移；

其次，司法机关与行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制房产权利的情况下，亦不可进行转让操作；

再次，若基于法律或行政规定需要回收土地使用权时，此类房产亦无法进行转让；

此外，房产中原有的共有部分，未经内部所有者本人对该事项作出书面同意前，也不得进行转让；

又次之，权属存在争执的房产，同样无法予以转让；

最后，未能按法定程序办理并获得权属证书的房产，同样不能够实施转让行为。

另外，法律、行政法规等一切禁止转让的其他特殊情况，均应遵循此原则执行。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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