委托中介卖房时要怎么挑选中介-法师兄

委托中介卖房时要怎么挑选中介

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:10:54 360 人看过

挑选靠谱中介一定要做到这四步

第一、看名称和地址

正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。

第二、看注册资金

注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，反而是注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可呢过性就会更大，所以第二步就要看中介公司注册资金的多少。

第三、看经纪人资格证

正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。

第四、看中介合同

首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。

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1、房地产中介的具体事务是帮助销售人员登记住宅来源信息，发表，保证住宅来源真实有效的购买人员寻找合适的推荐。理想的住宅来源，引导购买者实地看住宅，促进销售的房地产中介经济收入主要收取中介服务佣金。常见佣金范围为1－3％，有买卖双方协议由哪一方支付。2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询．房地产价格评估．房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位．社会团体和其他社会组织．公民及外国当事人提供有关房地产开发．经营管理．消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用3、房地产价格评估收费．土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与物业价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。4、咨询费也包括两种。一个是书面咨询费，另一个是口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，根据咨询服务所需的时间，咨询人员的专业技术

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