哪些情形会导致房屋买卖合同无效-法师兄

哪些情形会导致房屋买卖合同无效

来源：互联网时间： 2023-06-23 20:46:29 249 人看过

1、当事人意思表示不真实；

2、出卖人在起诉前未取得商品房预售许可证明；

3、合同内容违反法律强制性规定；

4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

一、何时可以主张合同无效

可以主张合同无效的情形：

1、行为人为无民事行为能力人；

2、意思表示不真实；

3、违反法律法规的强制性规定；

4、恶意串通，损害他人合法权益的。

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、民法典对合同无效的规定

《中华人民共和国民法典》对合同无效的规定，具体如下：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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