购房不成反遭索赔6万多-法师兄

购房不成反遭索赔6万多

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:13:35 222 人看过

昨日，准备在汉买房的李女士反映，她在销售人员劝说下，稀里糊涂签订了购房合同。谁知，新版限购令下她无法办理房贷，而要想退房却要赔偿对方6.1万元，这让她难以接受。

李女士是孝感人，现在广州打工。11月3日专程回汉，打算买套房子给父母居住。最终，看中了白沙洲峰胜路一小区的房子，74平方米，总价51万余元。当时，武汉已出台限购政策，如外地人需提供在汉一年的税收证明等，但房产销售人员口头承诺，可以想办法让我买下这套房。李女士说。于是，她交了六成首付39万多元订下了房。但一个多月过去了，对方一直未和她签正式合同。

为了这事儿，李女士于前日再次回汉找到销售人员，对方称现在限购政策更严了，要提供两年的税收证明，若李女士自己无法提供，可能就无法买房了。她提出退房时，对方拿出购房合约，称若退房需扣除1万元定金，还要按房款全价的10%赔偿违约金，共计6.1万余元。

当日，记者和她一起找到房产销售公司。销售人员称，他们从未承诺可代办税收证明，又拿出有李女士签名的购房须知，称当时已告知了武汉的限购政策，是李女士自己说可以弄好税收证明，他们才将房子卖给她。如果李女士无法购房，只能按约定赔偿。

湖北首义律师事务所一名律师称，双方争议的焦点，在于房产销售人员是否明确告知武汉购房的限购政策，以及李女士对相应的约定性条款进行签字确认。若房产公司告知的限购政策是模糊的，则应承担相应违约责任。据此，销售人员应担承一定责任。

经记者多方协调，房产销售公司不再要求李女士赔偿金，并退还了她的购房首付款。

对于外地居民来汉购房，专业人士提醒，一定要了解武汉的限购政策，千万不要在房产商的口头承诺下，稀里糊涂签约购房，以免日后带来麻烦。

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