购房退定金时间怎么算的-法师兄

购房退定金时间怎么算的

来源：互联网时间： 2024-08-01 00:26:03 430 人看过

对于在我国现行《中华人民共和国民法典》之中，涉及到的有关商品房预付款返还期限的相关事项，是否已经制定出相应的法令规章以供遵守呢？实际上，我们可以从这部重要法律文件中，找到这一问题的确切答案。依据《中华人民共和国民法典》所明文赋予的权利与义务，当买卖双方成功缔结了商品房预购协议并且买方已经向卖方支付了相应的款项（也就是我们常说的商品房预付款）之后，如果他们之间的协议已经明确约定了预付款的返还时间以及返还方式的话，那么就必须严格按照这份协议所记载的内容来进行执行；然而，如果在商品交易过程中，由于买方未能履行其应尽的合同义务，从而导致交易无法顺利进行下去的话，卖方则有权在三年内要求买方全额归还之前已经支付的所有预付款项。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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