一、在房屋租赁中承租人享有的权利有哪些
1、依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利;
2、优先承租与优先购买的权利;
3、承租房屋拆迁获得补偿的权利;
4、要求出租人及时修缮房屋的权利;
5、经出租人同意实施转租的权利。
6、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、出租方和承租方是什么意思
出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人,原则上应为租赁物的所有人;承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人,经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。
承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;承租人应妥善保管和保护租赁物,并按合同约定正确地使用。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定,由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,承租人负责修复或赔偿。
-
承租人是否能在房屋转让后继续享有租赁权?
301人看过
-
根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利(承租人承担的相应义务)
250人看过
-
房屋承租人以及在房屋拆迁过程中承租人享有哪些权利,承担哪些义务?
387人看过
-
承租人在租赁合同中是否拥有解除权利?
369人看过
-
公房租赁20年的承租人有何权利
252人看过
-
房屋拆迁中承租人怎么办,房屋拆迁中承租人有哪些权利
320人看过
-
-
承租人对房屋租赁权利是否有继承权青海在线咨询 2023-05-131、一般不可以继承房屋的租住权。承租人去世后,租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。 2、法律依据:《民法典》 第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
-
户口没有迁出,居住租赁房屋承租人能享有什么权利广东在线咨询 2021-11-09拆迁非居住租赁房屋承租人的权利包括:协商拆迁补偿的权利;要求出租人与拆迁人签订产权调换协议的权利;协议损害其合法权益时,请求法院宣告无效的权利;对拆迁裁决、强制拆迁、行政处罚不服的,提起行政复议和行政诉讼的权利。
-
房屋出租人享有专用承租权吗吉林省在线咨询 2023-03-04房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同。
-
房屋租赁中承租人死亡的,应当向谁主张房屋租赁合同中的所有权呢?甘肃在线咨询 2022-03-22房屋作为重要的不动产,是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中,虽然承租人为一人,但也会有与其共同居住人的利益,因此在调整租赁关系时,需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中,承租人取得的只是房屋使用权,其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的,未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人,如果需要继续租用该房屋的,应当与出租人另行签订房屋租赁合同。 但是,与其生前共同居