购房押金无法退还怎么办-法师兄

购房押金无法退还怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:42:15 442 人看过

根据相关规定，退押金有一定的条件，即因合同条款不一致，可以退押金。另外必须在认购书约定的期限内签订合同。要提取押金，必须有证明。买方可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录来证明，也可以通过记录双方的谈话来证明。有的购房者自己不想要房子，这属于违约，还可以通过增加补充协议来达到退还定金的目的。另外对于没有销售许可证或内部认购等产权证的项目，由于缺乏销售条件，押金在任何情况下都可以退还，无需大量取证工作，可以直接起诉。

购房押金不退如何处理

买房押金不退属于合同违约行为，不退要承担法律责任。违约责任的承担方式有以下几种：

（一）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（二）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（三）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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