律师提醒：别让自己陷入“侵权”泥潭-法师兄

律师提醒：别让自己陷入“侵权”泥潭

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:22:59 485 人看过

“租了房子却迟迟不交房租，我想收回房子又找不到人，我想把他房间里的物品变卖来补偿他拖欠的房租，不知道这样可不可以？”

姜先生反映说，今年1月，经公司里的同事介绍，他将老房子租给了崔先生，并签订租赁合同，约定每月租金为1000元，租期定为一年。崔先生当时因为手头紧张，便没按照规矩来，只是先交付了第一个月的房租。但令姜先生想不到的是，在这之后，崔先生突然“消失”了，而在随后的三个月里，姜先生多次上门找崔先生，都无人在家，打姜先生的手机，也被告知“欠费停机”。这个月初，姜先生再次去找崔先生，希望他能将所欠的房租交齐，但还是没有碰到人。

无奈之下，姜先生用自己留下的钥匙将房门打开，发现崔先生在屋里还留有电视机、DVD等物品。姜先生咨询说：“我能卖他的家电抵房租吗？”

就姜先生的问题，记者咨询了相关律师。律师认为，由于姜、崔二人之间是房屋租赁合同关系，所以姜先生只能索要房租。房内物品属崔个人所有，因此，姜先生不能以侵害他人财产权的方式讨要房租。此外，姜先生现在有两个办法，一是向法院起诉，如判姜胜诉，法院的执行部门将对崔的私人物品估价，作为房租向姜进行偿还。二是可以将崔房内相当于租金的财产留置，并通知崔偿还所欠租金。“在这一事件上，姜先生是存在着优势的，千万别做‘傻事’，陷入‘侵权’泥潭。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

仲裁机构
律师提醒血拼“双十一”谨防四陷阱

一年一度的网购狂欢节即将到来。各路电商布局筹划，使出各种促销大招，消费者也摩拳擦掌，只等瞅准时机下单。双十一活动期间，工商总局将严查假打折误导消费者、虚假宣传、制定不公平格式条款等违法行为。如何应对网购陷阱，让您在双十一期间安全、愉快地网购?陷阱一：价格虚标部分经营者在促销中先提价、后打折、先低价打折吸引消费者关注、后以无库存为由不予销售或是单方面变更甚至撤销促销活动。查备案信息辨网站真假北京市德润律师事务所律师刘家辉表示，《价格法》规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易。北京达晓律师事务所执行合伙人邓勇介绍，现行《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。刘家辉律师说，首先要选择正规的网上购物平台

2023-06-07

442人看过
律师事务所
山寨百度取名律师提醒可能侵权

背景提示：近日，重庆网民杜婷婷上网时，偶然进入一个名为百度老婆的搜索网站，网站首页上赫然出现了美羊羊是百度老婆的说明界面，她大呼此雷人山寨搜索网站太有创意了：百度什么时候偷偷结婚了哟，老婆还是人见人爱的美羊羊。雷人创意乐翻网友据《重庆晚报》报道，按照指引，记者登录搜索网站百度老婆(网址www.baidlaopo.cn)。该网站主页上醒目的标识百度老婆是由baid、老婆与动画形象美羊羊3个图案拼凑而成，而所用的美羊羊和baid图案无论在字体、颜色上都与原版相同。主页还给美羊羊加了一句雷人旁白：百度不经常来看我，你要常来哟。记者发现，该网站上还有一段百度和老婆美羊羊爱情故事的图文介绍：美羊羊(百度老婆)与百度、谷歌太狼(灰太狼)一起长大，百度与谷歌太狼同时喜欢上了美羊羊，但美羊羊心里只有百度，并告诉谷歌太狼她喜欢的是百度。谷歌太狼因爱生恨，总幻想着有一天把百度击败在自己面前记者接着通过该网站进

2023-06-08

327人看过
专利
苹果陷专利战"泥潭"9作家诉其侵权索赔1200万

中广网北京1月7日消息（记者马文佳）据中国之声《新闻纵横》报道，靠着知识产权的优势发家的美国苹果公司，现在或许要在知识产权的问题上摔跟头了。近日，北京市第二中级人民法院对作家维权联盟诉苹果侵权一事正式立案。包括韩寒、慕容雪村在内的十几名作家，在与百度鏖战的过程中，同时开辟了以苹果为对手的第二战场。去年10月，作家维权联盟发起的一场诉讼，让不少“果粉”得知了这样惊人的消息：苹果应用商店中出售的中国作家著作几乎没有一本是正版的。并且，苹果公司还与盗版者三七分成。作家维权联盟，能否在苹果公司身上，拿回属于自己的那份权利？对于这场诉讼，作家维权联盟执行人贝志城表示：苹果公司是目前中国互联网上，侵权行为最恶劣、最嚣张和危害性最大的。现在，北京市第二中级人民法院已经正式受理了作家维权联盟起诉苹果的侵权案。贝志诚：立案的情况就是包含了9位作家，其中有韩寒、李承鹏、慕容雪村、还有《藏地密码》的作者何马、还

2023-06-05

72人看过
通缉
“街拍美女”成风,律师提醒小心侵权

突然成了“街拍美女”昨天下午，**康派律师事务所的胡栋律师接到杨小姐的电话，杨小姐说，五一假日，她和男友在天一广场、鼓楼步行街等处闲逛，放松心情。昨天上午，突然接到几位朋友的电话，说她被人“街拍”了，照片出现在网上。她吃了一惊，个人的信息出现在网上有时不是件好事，根据朋友的指点，她登录了这家杭州时尚拍拍网。在这家网站的街拍专区，她和男友人手一只冰激凌左顾右盼的憨态，成了“夏季风”专题“街拍美女”组图中的一幅。删除照片还挺费事“可能有人无所谓，但我不喜欢。”杨小姐说，现在盛行图片PS，万一哪个无聊的把这张照片进行处理，把身边人换一下再传到网上，那就乱套了。杨小姐说，她随后把情况告诉男友，并立即打电话联系了这个网站，要求他们立即撤下这张照片。“网管还不同意，说照片是网友发的，他们无权随便删除，而且说照片上的我挺漂亮的，秀一把也无所谓。”杨小姐说。昨天下午，律师联系了这家网站，明确告诉他们，未经

2023-06-11

497人看过

欠款
深陷欠款泥潭，该何去何从？

1、债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息、延期或者分期给付的方式来还款。2、欠款属于民事纠纷，不构成诈骗案件。债权人索要欠款的方式包括以下三种：第一，直接进行协商，争取对方直接还款；第二，可以找中间人进行协调，达成还款协议，尽快还款；第三，上述途径还是拒绝还款，债权人可以收集证据，然后去法院起诉，要求依法判决债务人履行还款义务。《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。信用卡欠款太多显示呆账怎么办客户信用卡因为欠款逾期后长时间没有偿还产生了呆账的话就需要用户快速还清欠款，从而避免更严重的后果。这种情况下，基本不可能消除不良记录，只能通过后续用良好的用卡记录覆盖不良记录。个人理财必须掌握好一定的度，因为使用信用卡看不到人民币，使用者心里有一种不怎么在乎的心理，为此我们需要端

2023-07-07

246人看过
签订劳动合同
律师提醒：签订劳动合同小心落陷阱

春节快到，有很多人重新选择了工作单位，需要签劳动合同；继续留在原单位工作的人也需要续签劳动合同。此间提醒广大从业者，谨防一些用工单位在劳动合同方面布设的陷阱。一是"霸王合同"。用人单位以"老大"自居，在合同条款中有"我说了算"的痕迹，令求职者处于被动从属地位。受害对象一般为高科技人员。二是"押金合同"。通常做法是在招工时收取风险基金、保证金、抵押金。三是"暗箱合同"。多见于民营企业，采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。在合同中，只从企业的利益出发规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。对于这样的合同，由于其约定的条款内容与法律相抵触，所以，应当是无效的条款。四是"生死合同"。有的用人单位不按《劳动法》的有关规定履行生命安全义务，提出"工伤概不负责"等条款逃避责任。五是"卖身合同"。如：3年内不得跳槽到同行业的公司工作；有的合

2023-04-22

84人看过
债权人
债权人陷债务泥潭，求解之路在哪里？

遇到这种情况，为避免日后出现纠纷，最好是到公证机关办理标的物提存公证。所谓提存，是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交付给提存部门而使合同关系终止、履行义务即告解除的制度。有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领（二）债权人下落不明（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。欠钱的是债务人还是债权人一、债权人债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人

2023-07-09

296人看过
贷款逾期
贷款逾期的处理办法：避免陷入高利贷泥潭

高利贷的借款人下落不明时，借款人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。在诉讼过程中，法院可以采取公告送达和缺席判决的方式进行审判。然而，必须确保借贷合同中约定的利率符合法律规定，否则人民法院将不予保护超出法律规定范围的利率。如果高利贷的借款人下落不明,借款人可以向法院提起诉讼。根据相关法律规定,法院可以采取公告送达和缺席判决的方式进行审判。但是要确保借贷合同中约定的利率符合法律规定，否则对于超出法律规定范围的利率，人民法院不予以保护。借款人下落不明，法院如何审理高利贷案件？借款人下落不明,是高利贷案件中常见的一种情况。根据我国《民事诉讼法》的规定,对于下落不明的高利贷案件,可以依法进行缺席审判。在这种情况下,法院会通过公告的方式通知借款人的下落不明情况,并要求其在规定期限内作出回应。如果借款人在规定期限内仍无回复,法院将依法缺席审判,并根据借款人

2023-09-01

276人看过

报警
妇女身陷泥潭警民齐心相救

7月31日，从黑龙江来绵探亲的马淑芬不慎落入泥潭中，大半截身体陷入其中。一热心男子将其救上岸边，后在民警的救援下，马女士终于脱险。当日下午6时许，市巡特警三大队接到报警称，长虹世纪城外河堤河中，有人陷入泥潭正在挣扎。接警后，民警迅速赶至现场。只见一身穿碎花上衣的妇女正在泥潭边上挣扎，边上一名男子正喘着粗气，筋疲力尽地蹲在一边。经了解，掉入泥潭的妇女名叫马淑芬，今年52岁，黑龙江哈尔滨人，专程来绵探望儿子。当天下午，她独自一人在河堤散步，因不熟悉地形，一不小心掉入了河边的泥潭，慌乱中她奋力挣扎起来，谁知越挣扎却越陷得深，岸边的群众无法施救赶紧报了警。在民警赶来的期间，一男子来到泥潭里准备将马淑芬拖至岸边，但因泥潭又稀又深，根本无着力点，男子将她拖至岸边后，已无力再上岸。民警立即来到岸边将马淑芬救起，并将其送上了救护车。

2023-06-06

239人看过
房产中介
律师提醒：按揭二手房小心掉进“担保”陷阱

律师提醒，如果银行不要求提供担保，中介收取担保服务费应属欺诈行为。谢女士最近很郁闷：她按揭贷款买了套二手房，在办理过户手续时，中介商称需要担保公司担保并收取担保费。由于二手房买卖协议上并没有约定这笔费用，中介商事先也没告知，谢女士认为自己掉进了购房陷阱。谢女士的遭遇并非偶然，记者近日采访发现，提供二手房按揭贷款服务的银行中，并非所有银行都要求提供担保，而房产中介商却基本都要向购房人收取担保服务费。购房人困惑凭啥收我“担保费”？春节后，谢女士在莲桂南路一家房屋中介看中了牛王庙一套30多平方米的二手房，总价22万余元。根据中介商的要求，谢女士签订协议后交纳了6000元定金。中介负责办理相关手续，接待她的是该中介的杨某。没想到，谢女士按协议约定的时间找房产中介商办理产权过户手续时，杨说，由于是贷款买房，必须向银行提供担保，并已找到了担保公司，谢女士要承担房屋总价1.5%的担保服务费。谢女士感觉不

2023-04-22

414人看过
刑事责任年龄
年龄在11-12岁之间的人是否容易陷入诈骗泥潭？

对于诈骗罪来说，如果未满18岁的未成年人，属于法定从轻的对象，所以可以适用缓刑，如果情节比较轻微的，可以单处罚金。同时法定监护人还必须赔偿受害人的经济损失。而多次诈骗、盗窃这类侵犯财产的案件，不是以被抓时候的数额来认定犯罪数额的，而是对每次犯罪的数额进行累加，最后累加所得的数认定为犯罪数额，数额直接影响量刑，具体实施则由法院判断。17岁电信诈骗会判刑吗17岁电信诈骗会判刑，具体如下：1、17岁的行为人诈骗公私财物的数额较大的，应以诈骗罪追究相应的刑事责任；2、一般判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；3、数额巨大或情节严重的，判处3到10年有期徒刑，并处罚金；4、数额特别巨大或情节特别严重的，判处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产；5、但应按照前述判刑标准从轻或减轻处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。

2023-07-11

192人看过
高利贷
高利贷的诱惑与风险：如何避免陷入高利贷泥潭？

高利贷的具体表现形式有如下几种：1、借贷利率超过“同期银行同类贷款利率四倍（包括利率本数）”的，就构成高利贷。2、计算复利是一种高利贷常见表现形式，不过并非所有计算复利的都属于高利贷，将利息计入本金计算复利的，分为两种：（1）当其利率小于或等于银行同类贷款利率的四倍时，不属于高利贷；（2）当其利率大于银行同类贷款利率的四倍时，超出部分法律不予支持。3、在借款时将利息扣除的，出借人等于减少了借款人实际得到的借款，变相地提高了利率，所以在借款时将利息先行扣除的，应当按实际出借款数计息。4、以他人资金转手高利出借。《人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》规定“民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。”如果出借人已经收取了部分高利贷利息，在法院认定利率超过法定标准后，先收取的高利息可抵充未偿付的合法部分的本息。借高利贷要注意以下问题：1、

2023-07-17

138人看过

律师事务所
律师提醒应事先约定

上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。上海大邦律师事务所俞智渊律师认为，以合伙购房方式应对高房价有其可行性，但也存在纠纷风险。合伙人之间在购房前最好把丑话说在前面，做好约定，比如出资比例，可以根据出资比例约定房屋按份共有;还贷方式，约定由谁向银行还贷，再约定具体结算方式;双方最好提前约定处分房屋的条件。继拼车拼饭之后，都市年轻白领开始拼房了。一些人合伙买房已经淘到第一桶金。但专业律师提醒，买房合伙人之间在购房前应签订书面协议，以避免引起纠纷。合伙买房到底可不可行?金先生的成功案例提供了一些经验。2007年6月，他看中一套赛元酒店公寓的小户型，一室一厅，41平方米，总价49.9万元。当时房东急着出售以小换大，金先生意识到这是个投资的好机会。但自己手头没什么

2023-04-24

295人看过
夫妻共同财产
妻子考虑离婚，丈夫深陷赌债泥潭

首先赌债所欠债务属于非法债务，不受法律保护。如果出借人明知举债人所借债务是用于个人赌博的，其债权不受法律保护。其次夫妻一方赌博所负的债务，未用于夫妻共同生活和家庭生活，不属于夫妻共同债务的范围，所以应该由举债人自己承担，夫妻另一方不承担偿还责任。丈夫欲离婚妻子要求平分自己所欠赌债本报讯参赌欠下赌债，卷走20万公款潜逃，几年后运毒被抓，家人才知道她的下落。面对妻子的15年有期徒刑，丈夫提出离婚。她同意离婚，但要丈夫共同承担之前的赌债。近日，江北区法院判决两人离婚，且男方不用承担妻子欠下的赌债。张勇和李华1985年结婚，次年生下一女。由于李华经常参与赌博，欠下不少赌债，导致夫妻关系不和睦。2004年9月，身为江北区某企业财务人员的李华将20万元卷走，从此再没有和丈夫联系。2007年1月，张勇忽然收到一份《拘留通知书》，原来李华因运毒被警方抓了。之后，李华因运输毒品罪被判处有期徒刑15年，在云南

2023-07-18

355人看过