工程款优先于抵押权吗？-法师兄

工程款优先于抵押权吗？

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:12:51 345 人看过

工程款优先于抵押权。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

一、工程完工对方扣工程款怎么办

承包人可以向法院起诉解决工程款争议。通常来说。工程完工并验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。如果发包人无正当理由不支付价款，承包人可以起诉到法院要求发包人支付工程款，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、工程款逾期利息怎么算

工程款包括：1、预付款 2、进度款 3、结算款 4、签证款 5、保修款。在我国法律规定中，拖欠工程款利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任之外，还该应支付拖欠工程款的利息。这是做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，如果当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；若当事人没有约定的，则按照央行同期发布的同期同类贷款利率计算。利息从应付工程款之日计付。

三、发包人未按约支付工程款应该怎样处理

发包人没有按照约定支付工程款的，承包人首先可以写一个书面催告单，要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。

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