利害关系人对不动产登记资料有什么义务-法师兄

利害关系人对不动产登记资料有什么义务

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:50:18 338 人看过

一、利害关系人对不动产登记资料有什么义务

1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

二、关于利害关系人对不动产登记资料义务的法条释义

民法典第二百一十九条规定，“利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。”

本条为民法典的新增条款，其借鉴了《不动产登记暂行条例》中第二十八条规定“查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料”。不动产登记资料的查询及使用与个人隐私密切相关，新增本条实际上为查询、复制不动产登记资料的不动产物权利害关系人增加了一项保密义务。

利害关系人申请不动产登记资料的查询、复制时，应当向不动产登记机构说明其查询、复制的目的。该目的应当具有正当性和合法性，同时利害关系人负有不得非法使用不动产登记资料的义务，即不得超出其正当性、合法性目的之外的目的，不得将查询获得的不动产登记资料作其他用途，如非法出卖；不得公开他人不动产登记资料，即不得将查询、复制他人不动产登记获得的资料交给查询、复制目的之外的第三人，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

该条未规定违反上述义务的法律责任，利害关系人违反上述义务，给不动产登记物权人造成损害的，应当承担停止侵害和损害赔偿责任。

三、相关的法律规定有哪些

《中华人民共和国民法典》第二百一十九条：利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

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