房屋租赁登记要注意哪些事项,房屋租赁登记要准备哪些材料
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-26 22:06:59 427 人看过

一、房屋租赁登记要注意哪些事项

房屋租赁登记要注意的事项有:

1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

3.房屋是否属于不得出租的房屋。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会告知房屋租赁当事人需要补正的内容,当事人按照要求补齐即可。

二、房屋租赁登记要准备哪些材料

房屋租赁登记要准备的材料有:

1.房屋租赁合同;

2.房屋租赁当事人身份证明;

3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

三、房屋租赁登记流程

房屋租赁登记流程如下:

1.租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 06:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未登记备案对房屋租赁有哪些影响
    一、未登记备案对房屋租赁有哪些影响1.根据《民法典》第七百零六条,房屋租赁合同即使未办理登记备案,仍然不影响其效力。2.这一法律规定打消了许多当事人的疑虑,即便是在合同未登记的情况下,合同依然有效。3.但这并非绝对,合同双方如果有明确约定将登记备案作为合同生效的前提条件,那么未登记备案将会导致合同无效。4.这种做法反映了合同意思自治的原则,即当事人有权自行约定合同的具体条款。二、租赁合同的立法原则1.《民法典》第五百零二条进一步明确了租赁合同的立法原则。依法成立的合同自成立时即生效,这是一般性原则。2.然而,如果法律、行政法规或当事人另有约定,则除外。3.例如,某些合同可能需要政府部门的批准或备案等手续,这类特殊情况下,未经批准,合同可能不会生效。4.同时,如果因未办理批准等手续而影响合同生效,这并不影响合同中履行报批等义务条款的效力。5.也就是说,如果当事人未履行这些义务,对方有权请求其
    2024-01-07
    457人看过
  • 房屋租赁合同登记备案所需材料及要求
    (一)租赁合同原件(收原件)要求:1、租赁期限过期不收。2、合同出租人必须填全部产权人,可以委托他人出租,但需要全权委托书。3.手写合同有效,需包含下列要素:双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号,租赁类型(出租或转租)、出租人(即产权人)与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。(注:提供的租赁合同需收原件)4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要:中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章,代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。(二)全部产权人的身份证(核对原件收复印件)(全部到场,不到场的写委托书)要求:1、出租人为公司需提供:公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2.没有身份证的孩子,户口簿复印件。(户口簿首页,当事人身份证一页)(三)全部承租人的身份证(核对原件收复印
    2023-02-14
    378人看过
  • 房屋租赁协议去哪登记备案吗
    1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、根据《民法典》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五规定的文件到市
    2023-02-12
    240人看过
  • 房屋权属登记要注意哪些事项
    (一)以权利申请人法定名称登记在进行房屋权属登记时,申请登记的权利申请人名称应当为法定名称,或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如果权力申请人是国外自然人,则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记;如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人,在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或δ分家的户口证明。(二)登记申请与代理1、申请房地产权属登记的:当事人可以本人亲自申请登记,也可以委托代理人进行申请登记,其中如果是无民事行为能力人和限制行为能力人的,则由法定代理人进行申请登记。2、当事人委托代理人申请房地产权属登记的:代理人在申请时应当提交当事人的委托公证书。当事人如果是法人或者其他组织的,则需要提交法定代表人签署的委托书,法定代理人申请房地产登记的,需要提交身份户籍证明;法定代理人由人民法院等指定的,需要提交人
    2023-04-30
    168人看过
  • 申请房屋租赁登记备案凭证需要哪些手续?
    1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,社员房屋使用证。3、如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。5、出租人和承租人需要携带相关的证件,在登记备案后方可领取房屋租赁证。办理房屋租赁证需要的程序1、出租人或承担人提供房屋租赁的相关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。2、出租人和承租人应该认真填写《房屋租赁合同》上的相关内容。填写完整后,送到相关
    2023-07-05
    73人看过
  • 办理租赁登记备案房屋承租人需提交哪些资料
    办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。一、怎样办理房屋租赁登记办理房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。二、怎样进行房屋租赁登记呢进行房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。三、房屋租赁备案证明如何办理办理房屋租赁登记备
    2023-04-10
    393人看过
  • 房屋预告登记需要准备哪些材料
    一、房屋预告登记需要准备哪些材料房屋预告登记一般需要以下材料:1.申请人的身份证明;2.预告登记申请书;3.房屋买卖协议;4.需要的其他材料。《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。二、预告登记的作用预告登记有如下作用:1.保障将来实现物权。所谓将来实现物权,就是指将来能够取得物权或者发生物权变动,这是预告登记制度最主要的功能。预告登记制度从限制处分的角度,能够有效保障预告登记权利人未来物权的实现。2.对第三人的对抗效力。这就是说,基于预告登记,能够使普通债权产生一种对抗第三人的效力。例如,在办理预告登记之后,合同债权具有对抗第三人取得
    2023-12-23
    413人看过
  • 房屋租赁需要注意什么,房屋租赁注意事项
    承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。房屋租赁登记证明的注意事项本文提供的是房屋租赁登记证明的注意事项的相关内容,仅供参考。房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产
    2023-08-04
    157人看过
  • 租赁登记需要哪些材料,承租人应该怎样租房
    租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份或法律资格证明;(四)承租人身份或法律资格证明。承租人应该怎样租房一看两证,细辨真与假所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备"两证"。需要提醒您注意的是,在看"两证"时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与"两证齐全"的中介机构发生纠纷,权
    2023-04-30
    101人看过
  • 房屋租赁登记备案申请书
    办理房屋租赁登记备案的程序:1、填写房屋租赁登记备案申请表;2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续:(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明;(5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(6)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。一、租赁备案网签几天出结果租赁备案网签两天出结果,根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
    2023-03-11
    364人看过
  • 房屋租赁的登记流程,房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
    一、房屋租赁的登记流程房屋租赁的登记流程是:1.准备好相关的证件材料,如租赁双方的身份证明或法律资格证明;房地产交易合同登记申请表;房屋所有权证、国土证;房屋租赁合同。2.租赁双方持上述有关证件,到房屋租赁管理办公室登记3.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见4.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见5.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》6.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完租赁监证费是按年租金的2%收取的,租赁双方各负担1%二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写房屋租赁合同登记备案委托书应写明下面这些内容今委托(性别:年龄:职务:)为我(单位)的代理人,全权代表我(单位)办理区(县)街道(乡镇)街(路)号(小区)楼房屋租赁合同登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜,承担法律责任。委托人(单位)
    2023-06-26
    190人看过
  • 我国租赁房屋登记事宜
    房屋租赁登记
    一、问题介绍及律师分析解答二、相关的法律条款正文:房地产租赁为什么要实行许可制度?【律师分析】根据《深圳经济特区房地产租赁条例》第六条规定,房地产出租,须持有《房地产租赁许可证》(以下简称《许可证》;没有《许可证》的房地产不得出租。《许可证》由市主管机关统一印制,区主管机关发放,但市主管机关规定由其发放的除外。实行许可制度,一方面规定出租房地产必须符合一定的条件和要求;另一方面为承租人租用合法的出租屋提供了保障。【文章导航】一、问题介绍及律师分析解答二、相关的法律条款【相关法律】城市房屋租赁管理办法第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;
    2023-06-15
    310人看过
  • 天津房屋租赁登记需要的手续有哪些
    一、天津房屋租赁登记需要的手续有哪些1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的,到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续;其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。2、办理租赁登记鉴证应交验下列证件:(1)租赁双方协商议定的房屋租赁协议。(2)出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。(3)承租方持注明用途情况的证明及身份证明;承租方系外省市的,应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。二、天津房屋租赁登记办事程序1、申请登记。租赁双方到市、区(县)房地产管理局申请登记,填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。2、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的
    2023-05-13
    235人看过
  • 房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料
    (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。一、房屋租赁合同纠纷的类型有哪些(一)承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公,因经济效益发生负增长,随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷;个别住宅出租屋也存在这个情况。出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法:1、租赁双方协商一致,要么承租人及时付清租金,要么出租人同意延期支付,不涉及租赁
    2023-03-25
    479人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 北京房屋租赁登记备案主要涉及哪些事项
      黑龙江在线咨询 2022-07-29
      一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件; 2、审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋; 3、审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等; 4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 (二)管理作用 房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:
    • 租赁房屋登记备案手续有哪些
      江西在线咨询 2022-10-29
      根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。租赁房屋登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、租赁房屋登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件: 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3
    • 房屋租赁合同登记备案需要什么材料,出租房屋需要提供的材料有哪些
      西藏在线咨询 2022-04-26
      1、租赁双方提供的证件: 出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权 人委托其代管的委托证明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。 承租人 (1)承租人为个人的
    • 房屋租赁合同备案登记要求要求当事人提供哪些材料
      重庆在线咨询 2022-05-02
      当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证件,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的: 1、出租人的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的,应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有
    • 哪些房屋应该办理租赁登记备案
      河南在线咨询 2022-10-30
      一、哪些房屋应办理租赁登记备案根据《办法》规定,房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的,视为非市场租赁行为,不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅,实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的,应当办理租赁登记备案手续。二、如何办理房屋租赁登记备案手续申请办理房屋租赁登记备案,分为住宅房屋和非住宅房屋两类:(一)住宅房屋租