开发商延期交房近两年，不赔付违约金，凭啥催着交尾款?李霞(应当事人要求使用化名)近日向本报反映，2008年购买济南永兴房地产开发有限公司(以下简称永兴房产)开发的楼盘后，开发商延期交房近两年，在未向业主发放违约金的情况下，开发商却要求业主交纳剩余的5%房款。对此，永兴房产工作人员表示，该公司未向购房者发放类似通知。

交款通知仅有银行账号没有单位

2008年4月左右，李霞向永兴房产交纳60余万元购买了该公司一套房子，由于是预先付款，李霞保留了5%的购房款未交给永兴房产，双方购房合同写明，永兴房产应在2010年12月底向购房人交付房屋，如未按时交房，永兴房产应支付购房人每日万分之一的违约金，但房屋交付前，购房人必须补交剩余的5%购房款。

到交房日期时，永兴房产无法向李霞提供房子，直到2012年9月6日，永兴房产向李霞发放了一张交房通知书，通知书大致内容为，购房人交纳剩余的5%购房款后，该公司可为购房人发放所购房子钥匙，交付房子。等待了4年的房子终于交房了，但看着通知书李霞却高兴不起来，她说，通知书仅提供了一个银行账号，没有公司地址等其他资料，如果我打过钱去，谁能证明是我给的呢?

未赔付违约金凭啥催着交尾款

并且，对于是否应该交纳3万元左右的尾款，李霞也有自己的看法，她说，由于该公司延期交房近两年，按照之前合同约定，永兴房产应退还其近4万元违约金，违约金都比尾款多，为什么还让我交钱?为此，李霞曾打电话向该公司工作人员进行询问，对方表示，由于材料及建筑工人工资上涨，该公司建筑成本增加，现无法向其发还违约金，违约金款项可在日后慢慢赔付。

工作人员的答复并未让李霞满意，她表示，由于所购房屋一直未能交房，她与家人一直在外租房居住，每月房租就需2000余元，逾期近两年交房，已造成不小的经济损失，永兴房产理应赔付违约金。并且，虽然该楼盘现在可以交房，但并未达到交房条件，楼内除水电外，有线电视、煤气及暖气等至今没有开通，向该公司询问时，工作人员总以以后联系，慢慢解决回复。

李霞说，虽然永兴房产表示房屋现在可以交付，但她对此仍不放心，据其了解，永兴房产该批所建两栋楼房，共有100套左右的房子，两栋楼的房屋建筑证等3个证件，该公司至今仍未办理完毕，我就担心，钱交了，开发商不管了，手续不全我们怎么办?

从未发放类似通知

记者就此向永兴房产方面求证时，工作人员表示，该公司从未下发过李霞所说的通知书，谁发的就问谁，对记者提出的违约金等问题，对方不接受采访。