一般可以撤回,但应该承担相应的违约责任,因为这是买方违约的原因,开发商也没有过错。如果买方已经支付了首付,但要终止销售合同,其待遇需要考虑多方面。如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,如开发商未按计划建造房屋或逾期未交付房屋等。然后买方可以根据销售合同的有关规定和法律法规终止销售合同,而不承担违约责任,也可以与开发商协商终止销售合同。
婚内房产首付款协议最新
<p>男方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份证号码_____________________,住址:__________________________________,联系电话:_________________________。</p>
<p>女方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份证号码_____________________,住址:__________________________________,联系电话:_________________________。</p>
<p>男女双方于_____年_____月_____日在_____婚姻登记机关登记结婚。为兑现承诺,互相督促履行夫妻之间的忠实义务,经双方平等、自愿协商,根据《中华人民共和国民法典》等法律法规以及司法解释的规定,自愿订立以下协议:__________</p>
<p>一、房产详细情况</p>
<p>登记在双方名下,位于__________________(不动产权证号:__________________________,房屋面积:_________________平方米)的房产一套,该房产已支付首付款人民币____________元(大写____________元),婚后剩余房贷人民币____________元(大写__________________元)由男女双方共同偿还。</p>
<p>二、共同债务</p>
<p>因购买上述房产,男女双方向女方父母、借款人民币____________元(大写____________元)用于支付上述房屋首付款,该笔债务有借条为证,属于夫妻共同债务。</p>
<p>三、权利义务</p>
<p>1、双方自婚姻关系建立之日起,以及存续期间,夫妻双方必须忠诚对待对方,不得欺骗对方感情,任何一方不得有出轨、家暴、虐待、酗酒、赌博的行为;</p>
<p>2、若一方过错导致双方解除婚姻关系的,过错方应同时承担以下不利后果:</p>
<p>本协议第一条涉及的房产归守约方所有,剩余房贷由违约方承担,违约方不得对此提出异议,不得主张房产的任何份额;</p>
<p>违约方承担本协议第二条涉及的____________元债务的_____%,并以该笔债务为本金,向守约方支付_____%的赔偿金。</p>
<p>四、其他</p>
<p>1、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果,双方确认,在签订本协议时冷静而理性,并一致确认上述约定是公平、有效的。</p>
<p>2、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。</p>
<p>3、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。</p>
<p>4、本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力,本合同经各方签署后生效。</p>
<p>男方(签字、捺印):__________         女方(签字、捺印):__________</p>
<p>________年________月________日    ________年________月________日</p>
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
-
购房预付款能否退回?
309人看过
-
已首付款商品房能否退款
319人看过
-
首付房款能不能退
188人看过
-
买房贷款不批,首付款是否能退
282人看过
-
首付付了是否还能退房
185人看过
-
买房后贷款被拒首付款还能退回吗
417人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
首付房款能不能退黑龙江在线咨询 2022-11-191、退当然可以,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。 2、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解
-
首付房能不能退款宁夏在线咨询 2022-07-01不可以退。签订了认购协议书,交了首付款,就是合法有效的,是不能退房的。如果想要退房,必须与对方协商,取得对方的同意。即使对方同意退房,买房人也应当承担违约责任,赔偿卖房人的损失,所以,首付款是不能全部退还的。 根据法律规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
-
房款能不能退首付海南在线咨询 2022-06-261、退当然可以,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。 2、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解
-
首付款提高了,可以退房要回首付款吗?山西在线咨询 2022-10-31开发商的做法是不合法的,因已经签订了合同,应该按照合同履行,如果对方不履行可以要求对方承担违约责任,你可以要求按照原合同继续履行,如有疑问可来电或是带合同当面详谈。
-
首付付了是否还能退房陕西在线咨询 2022-11-13首付付了还能退房,需要和开发商进行协商,如果单方面退房的话,需要按照合同约定承担违约金。 出现以下情况,购房者也可以要求退房: 1、延迟交房; 2、规划变更; 3、房屋质量不合格; 4、房屋面积误差超出3%; 5、开发商把房子作抵押。