购买非本地房产有哪些需要注意的地方？-法师兄

购买非本地房产有哪些需要注意的地方？

来源：互联网时间： 2023-11-14 15:50:09 82 人看过

在购房前,了解当地购房政策和房屋产权十分重要。此外,需要注意开发商的资质,确保开发商具备五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。这些步骤可以有效避免购房风险,保障自身权益。

了解当地购房政策并提前做好准备。2．注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。3．注意开放商资质。开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

购房时如何判断开发商的资质？

购房时如何判断开发商的资质是消费者关注的热点问题。根据《房地产管理法》的规定，房地产开发商应当具有企业法人资格，且应当持有房地产行政主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。因此，购房人可以通过查询开发商的资质证书来判断开发商的资质。此外，购房人还可以通过查询开发商的历史记录、业绩情况等方面来评估开发商的资质。如果开发商的资质不符合要求，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。

购房时需要了解当地购房政策并提前做好准备，同时要注意房屋产权和开发商的资质。购房人可以通过查询开发商的资质证书来判断开发商的资质，也可以通过查询开发商的历史记录、业绩情况等方面来评估开发商的资质。如果开发商的资质不符合要求，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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