首次购房需要注意什么-法师兄

首次购房需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:34:39 422 人看过

1、尽可能买现房或准现房。2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、列明应交费用清单，避免乱收费。4、签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用。不退房如何承担违约责任。

购房准备：首次购房基础房产常识

首次买房需要掌握什么房地产常识？本文介绍购房准备之基础房地产常识。

准备篇买房前三大问题须正视

准备一：明确购房需求做好置业规划

正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分歧，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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房贷首次还款应当注意什么？

现如今随着国民消费水平的上升，越来越多的人进行申请贷款买车买房。其中就买房来讲需要相关银行申请贷款并支付一定比例的首付。那么，房贷首次还款应当注意什么呢？一般来说，进行首次还款的房主应当注意到还款的日期以及相应的金额等内容。一、房贷首次还款要注意什么能够贷多少款？主张商业借贷看银行批阅，公积金能够先核算。终究能贷多少款，要根据你的个人状况来看，终究成果由银行批阅。开端得知此状况时，计划买房的王希有些疑惑，如果贷不到满意的房款，怎样是好？一般来说，如果是商业借贷，现在首套房规则首付是3成，借贷7成是上限。终究批阅取决于信誉记载、收入、银行流水、家庭状况、作业单位等，这些要素终究决议银行是否信任你具有还贷水平。别的，根据银监会《商业银行房地产借贷危险处理指引》规则，商业银行应着重查核借贷人还款水平。应将借贷人住宅借贷的月房产开支与收入比操控在50％以下（含50％），月一切债款开支与收入比操控在

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首次购买房屋需不需要缴税？

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购房首付的注意事项主要包括以下几点：1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；2、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；3、面积确认及面积差异处理；4、一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范；5、一定要确定交房日期是否确定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贷款购房首付比例按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付的比例分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；3、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％

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