设立自贸区对楼市有何影响-法师兄

设立自贸区对楼市有何影响

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:30:31 380 人看过

近日，经国务院批准，上海设立了中国首个自由贸易试验区。这将对上海楼市产生怎样的影响？业内人士普遍认为，在自贸区建立的影响下，商业地产将首先受益，然后传导到普通住宅。

目前，自贸区涉及的外高桥、川沙竹桥、临港新城，无论是成交量还是价格，在楼市中都不突出。这些板块的土地成交量较少，一手房的价格也只有1万多元。中原地产研究咨询部总监宋*勇说：“自贸区的效果将首先体现在周边的商业地产上，但很难直接将居住需求引导到自贸区。”，他表示，自贸区建成后，物流基地建设和商务办公等需求将出现一波需求，而这类商业地产将率先迎来机遇。”住房价格短期内很难飙升。但从长远来看，区域经济将由工业带动，区域新增就业增加，人口密度增加，收入增加将逐步传导到房价上来。”

虽然短期内房价不会受到很大影响，但部分街区的二手房价格却呈现上涨趋势。以外高桥板块为例，近期二手房面积上涨较为明显，较上月上涨5%左右。在一些次新住宅区，如恒城花园、明远、仁恒家园等，房东对自贸区政策有很强的认识。虽然挂牌价没有跳空等行为，但基本不会。给买家议价的空间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

刑事犯罪
被骗立案对自己有影响么

如果只是立案，并不能说明什么，对本人不会有影响。因为立案不代表犯罪，只有在被判刑以后才会留案底。如果经公安机关立为刑事案件，说明本人涉嫌刑事犯罪，证据确实的要依法追究刑事责任。一、被刑事拘留半年算刑事拘留吗视情况而定。如果仅仅是被刑事拘留，没有被法院依法判决的，不会留下案底。只有被法院作出有罪判决的，才会留下案底。案底般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门与相关国家机关。二、刑事拘留是犯法吗刑事拘留不是犯法。依据刑事诉讼法的规定，刑事拘留属于刑事诉讼的一种强制措施，而案底一般是指犯罪记录。刑事拘留不会留案底，不会有影响。但是如果被刑事拘留的行为人确实已经构成了犯罪，那么在人民法院判决生效以后，就会有案底。但是如果行为人被行政拘留，那就一定会留案底，也就是通常所说的前科劣迹。三、吵架报警调解会留

2023-03-07

356人看过
房地产开发
楼市吸引力的影响有哪些

全球降息热-钱流入压力加大最近一个月以来，全球多家央行相继宣布降息，包括欧盟、日本、澳大利亚、韩国等重要经济体纷纷进一步在货币政策上采取宽松态度，这使得人民币升值压力持续上升。其中人民币兑美元汇率不断创出新高，截至2013年5月中旬，今年以来人民币已升值1.4%。这也意味着年初进入国内的热-钱，只要简单通过人民币升值和相对美国更高的储蓄利率，就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利收益。而中国4月份外贸数据，也成为业内对于热-钱流入的一个重要参考指标。今年4月，中国出口增速超出市场预期。熟悉长三角外贸情况的浙商证券研究所所长邓*光认为，数据中的外贸“虚高”情况，显示热-钱可能借道出口流入中国境内套利。在此情况下，5月6日国家外汇管理局出台了《关于加强外汇资金流入管理有关问题的通知》，对此，黎*焕认为，这个通知对热-钱流入有一定的震慑作用，但很难真正抑制热-钱流入。而不少经济学家担忧，

2023-04-27

428人看过
国际贸易
贸易壁垒对国际贸易的影响

一、贸易壁垒对国际贸易的影响关税壁垒对国际贸易的影响：1、对世界贸易的影响一般来说，在其他条件不变的情况下，世界市场上主要国家的关税税率的增减幅度与国际贸易发展的速度成反比关系。2、对商品结构与地理方向的影响从20世纪50年代到70年代初，发达资本主义国家工业制成品进口关税下降幅度超过农产品。发达资本主义国家之间的关税下降幅度超过它们对发展中国家和社会主义国家的关税下降幅度。经济集团内部关税下降幅度超过其对集团外的下降幅度。这种关税下降幅度的差异，不仅使工业制成品的增长超过农产品贸易，使发达资本主义国家之间的贸易增长超过了它们与发展中国家和社会主义国家之间的贸易，而且也使某些集团内部的贸易增长超过了对集团外部的贸易增长。3、对商品价格、生产和销售的影响一般说来，进口货物课征关税后，会导致进口国的国内价格上涨，进口数量下降，在一定条件下起到了保护和促进本国产品的生产和销售的作用。但如果关税税

2023-04-30

128人看过
上市公司
上市公司退市对股价有何影响

一、上市公司退市对股价有何影响上市公司退市对股价有下列影响：1.显著降低成本，不再需要满足、交易所对信息披露的要求，如定期申报等，公司在法律和会计上所花的费用显著降低，并消除为遵守相关规定而产生的内部成本。2.避免公司的业务被公众审查并最大限度地减少公司披露那些竞争对手可以利用的敏感信息。3.增加对公司股东来源的认识和控制，防止恶意收购，并减少对其他小股东提供服务所花费的成本。4.减少代理成本，通过退市，公司的股权往往会集中在管理层或少数大股东手中，在一定程度上可以使公司所有权和控制权结合，从而有效解决代理成本问题。5.为不属于收购方的股东提供了一个让股票在市场低迷的时候实现价值最大化的机会。二、上市公司退市的类型上市公司退市可以分为主动性退市和被动性退市两种类型：1.主动性退市公司根据股东会和董事会决议主动向监管部门申请注销许可证，一般有如下原因：营业期限届满，股东会决定不再延续;股东会

2023-04-24

202人看过

上市公司
上市公司退市对股价有何影响

上市公司退市对股价有下列影响：1.显著降低成本，不再需要满足、交易所对信息披露的要求，如定期申报等，公司在法律和会计上所花的费用显著降低，并消除为遵守相关规定而产生的内部成本。2.避免公司的业务被公众审查并最大限度地减少公司披露那些竞争对手可以利用的敏感信息。3.增加对公司股东来源的认识和控制，防止恶意收购，并减少对其他小股东提供服务所花费的成本。4.减少代理成本，通过退市，公司的股权往往会集中在管理层或少数大股东手中，在一定程度上可以使公司所有权和控制权结合，从而有效解决代理成本问题。5.为不属于收购方的股东提供了一个让股票在市场低迷的时候实现价值最大化的机会。一、上市公司退市的类型上市公司退市可以分为主动性退市和被动性退市两种类型：1.主动性退市公司根据股东会和董事会决议主动向监管部门申请注销许可证，一般有如下原因：营业期限届满，股东会决定不再延续；股东会决定解散；因合并或分立需要解散

2023-04-11

152人看过
立功
什么是自首和立功,自首和立功对量刑有何影响

犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对具有自首、立功情节的被告人是否从宽处罚、从宽处罚的幅度，应当考虑其犯罪事实、犯罪性质、犯罪情节、危害后果、社会影响、被告人的主观恶性和人身危险性等。自首的还应考虑投案的主动性、供述的及时性和稳定性等。立功的还应考虑检举揭发罪行的轻重、被检举揭发的人可能或者已经被判处的刑罚、提供的线索对侦破案件或者协助抓捕其他犯罪嫌疑人所起作用的大小等。虽然具有自首或者立功情节，但犯罪情节特别恶劣、犯罪后果特别严重、被告人主观恶性深

2023-04-26

68人看过