离婚房子变更产权登记怎么办-法师兄

离婚房子变更产权登记怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:20:59 179 人看过

离婚房子变更产权登记的程序是：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)。

二、离婚后房屋产权变更需要什么材料？

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证，包括共有证)、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2.贷款未到期所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

3.离婚房屋过户手续费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20元。

4.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占份额进行转移一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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