融资租赁合同出租人违约的救济方法可以是:
1、租赁物未交付时,承租人有权拒收租赁物或者终止租赁合同,收回已支付的费用;
2、出租人违约造成合同当事人损失的,应当承担赔偿损失的违约责任。
一、买卖不破租赁有哪些法律规定呢
买卖不破租赁的法律规定,具体如下:
1、买卖不破租赁一般是指,租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力,买受人无权解除租赁合同,无法收回租赁物;
2、第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的,不影响租赁合同的效力。承租人因第三人主张权利而不能使用租赁物的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
二、租房未到期怎么退房
租房未到期要求退房,构成违约。
双方房屋租赁合同中约定了违约金的,按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先,承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同,以双方协商内容为准。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、承租人的义务有什么
承租人的义务有:
1、按照约定的期限支付租金;
2、按照约定的方法使用租赁物;
3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物;
4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的,应当承担赔偿责任;
5、租赁合同到期时,承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成损坏、损失的,应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。
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