保证人的先诉抗辩权的行使：

1、债权人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；

2、债务人进入破产程序；

3、保证人抛弃先诉抗辩权。

一、连带担保和普通担保的区别

区分连带担保和一般担保的办法：一般保证具有补充性，保证人具有先诉抗辩权，主债务人履行之前保证人可以拒绝履行。连带保证具有连带性，保证人无先诉抗辩权。债权人在主债务人履行之前要求保证人履行的，保证人不得拒绝。

二、租房合同不到期能解约吗

先诉抗辩权法律是的规定是：一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时，有权要求主债权人先就债务人财产申请强制执行；在主合同债权债务纠纷未经审判或仲裁，并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以对主债权人拒绝承担保证责任。

三、担保人如何维护自己的权益呢？

1、对于银行来说，如果你有能力承担担保责任，那么找你是正常的。而对于你来说，在不主动还款的情况下，肯定银行就只能走法律途径，而在法院处理案件过程中，你提出你和同事之间的协议，那么法院的判决可以明确你的追偿权。一旦你今后在诉讼中被认定承担连带责任并且最后也确实由你承担了担保责任的，你可以向你的同事直接追偿并向法院申请执行，不需要特别安排一个诉讼。

2、保证担保分为一般保证与连带保证。（1）一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。

（2）连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。

3、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

4、如果你的公婆提供的保证属于一般保证，那么，根据法律规定，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但是，有下列情形之一的除外：

（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

对照规定，由于你的邻居作为债务人，其住所发生了变更，致使债权人信用社要求履行债务发生重大困难，那公婆作为一般保证人则不可拒绝承担保证责任。

5、一般保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。