划拔土地是如何获得的-法师兄

划拔土地是如何获得的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 03:42:31 284 人看过

划拔土地按下列流程获得：

1．申请。

由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。

2．审核。

县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围。

3．批准。

土地所在地的县级以上地方人民政府发给建设用地批准书。

4．划拨土地。

5．办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。

《土地管理法》第七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋买卖协议
划拔土地怎样办继承

1、对于划拔土地使用权的继承如何办理手续，各地有不同，有些地方只需直接办理就可以，有些地方则要补交出让金或土地补偿收益费后才能办理，请向当地国土部门咨询。2、土地出让金是针对划拨土地转换为出让土地而言，经济适用房和房改房都属于划拨土地，上市交易会存在补缴土地出让金的问题。一、划拨土地可以继承吗1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。3、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地

2023-03-15

261人看过
回迁房
土地划拔和出让的不同点

划拔和出让土地的区别如下：1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。即：出让要支付对价，有使用年限；划拨免费提供，一般不舍得土地使用权的期限，但有一定的限定条件。2、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。3、取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理

2023-07-02

222人看过
法律综合知识
划拔土地土地增值税怎么缴纳

关于土地增值税的支付程序，其具体操作步骤如下：首先，进行税务登记事宜。根据法律法规要求，在土地转让协议签订之后的三十个工作日内，转让双方均应尽快赴所在地的税务机关办理税务登记手续，并获取相应的《税务登记证书》。其次，支付土地增值税。在土地转让行为完成之后，受让方必须在同样的期限内，携带税务登记证书、土地转让协议以及其他相关的证明材料，前往当地税务机构履行土地增值税的支付义务。第三，确认税款金额。税务部门将对纳税人所缴纳的土地增值税进行精确的核算，若发现存在任何差异，将会及时通知纳税人进行相应的补缴或者退还税款。在支付土地增值税时所需的必要资料包括：1．土地使用权证书：需提交土地使用权证书等相关土地证明文件，以证实您作为该土地的合法拥有者身份；2．不动产权证书：倘若您已成功获得该土地之上的不动产权证书，则需提供此证书以明确该不动产的所有权归属；3．交易合同：若土地增值税是在土地交易过程中所产

2024-05-08

134人看过
建设用地
国家划拔土地能继承吗

国家划拨的土地的继承需要条件。取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。根据以上法律条文我们

2023-03-01

139人看过

建设用地
土地使用证划拔是什么意思？

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。一、划拨土地使用权主要特征有哪些？1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：(1)城市基础设施用地和公益事业用地；(2)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(3)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将

2023-06-24

140人看过
法律综合知识
国有划拔土地补偿标准

一、国有划拔土地补偿标准国有出让土地补偿标准是征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。二、国有土地使用证是什么《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能

2021-10-21

426人看过
法律综合知识
划拔用地的土地使用税需要交吗

一、划拔用地的土地使用税需要交吗划拨的土地需要交纳土地使用税，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批

2024-01-09

385人看过
建设用地
对于划拔地有土地使用证吗

有土地使用证，土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。一、划拨土地使用权主要特征有以下几点：1、

2023-02-16

290人看过

遗嘱继承
划拔的宅基地如何变更使用权

一、划拔的宅基地如何变更使用权变更宅基地使用权应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。二、农村宅基地使用权变更类型有哪些1、因房屋买卖发生的宅基地使用权权属变更；2、因房屋继承发生的宅基地使用权权属变更；3、因房屋赠与发生的宅基地使用权权属变更；4、因分家析产发生的宅基地使用权权属变更；5、因房屋交换发生的宅基地使用权权属变更。三、农村宅基地使用权权属变更资料有哪些（一）因房屋买卖（已办房地产权证）（1）农村宅基地使用权权属变更申请审批表（2）重庆市房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章（复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名）（3）转让方与受让方户口簿(包括户口增减页）、身份证。验原件收复印件（复印件需国土所经

2023-05-06

465人看过
土地出让金
划拔土地出让金政策规定

一、划拔土地出让金政策规定划拔土地出让金政策规定如下：1.未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。2.合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。二、土地划拨税怎么算1.土地出让金(受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金，由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询;2.契税：3%--5

2023-06-15

451人看过
法律综合知识
划拔土地上房子能出租吗

一、划拔土地上房子能出租吗对于涉及到赋予农民土地使用权方面，划拨形式确实存在。须注意的是，这类以划拨方式获得的土地与其他类型土地在性能上有所不同，此类土地属于免费赠与性质，无需缴纳土地出让金。此类土地不得私下擅自用于转让或者租赁等行为，以免给个人造成潜在法律风险及责任负担。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。二、违建房可以出租吗根据我国现行相关法律法规之规定，违章建筑不得进行出租活动。违章建筑具体而言，它是指在未获得拟建工程规划许可证的情况下，在规划区之外所兴建之建筑物和设施，这种行为违反了相应的法律法规条款。对于这类未经规划许可或未遵守规划许可规定的建筑物，其所有者与租户签署的租赁合同被视为无效。

2024-07-06

220人看过
闲置土地
划拔土地使用延期申请的依据是什么？

一、划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"二、确定国有

2023-06-03

364人看过

农村土地承包
农村土地承包如何获得补贴？

本文介绍了粮食补贴的四大类及花生补贴、特殊补贴等细节。大米补贴已升至每亩250元，小麦补贴标准需征求当地政府意见，大豆补贴以320元／亩为基础呈上升趋势，玉米补贴标准为25元／亩。此外，农民也有补贴如购买化肥、农机等，农机补贴可以到当地人民政府网站查找。国家也改进了种子补贴政策，水稻每亩补贴15元，小麦、玉米、花生等10元。土地流转补贴发给承包商，补贴标准必须超过100亩。粮食补贴主要分为大米补贴、小麦补贴、玉米补贴、大豆补贴四大类，部分地区还可能包括花生补贴和特殊补贴。大部分地区的大米补贴已升至每亩250元；小麦补贴需要征求当地政府的意见，因为并非每个地区都有小麦补贴。如黑龙江省大豆补贴以320元／亩为基础，大豆补贴呈上升趋势。玉米补贴以黑龙江省补贴为基础，补贴标准为25元／亩，具体补贴标准区域不同。2．农业补贴其中，农民也有补贴，如购买化肥、农机等补贴，其中农机补贴不必多说，各省都出台

2023-09-04

449人看过
土地征收
土地征收，你的补偿获得情况如何？

也许是国家的政策导向，也许是经济发展的必然要求，全国各地普遍拉开了土地征收运动。随之而起的是身临其境的被征收当事人对征地补偿费的关注。几乎所有的被征收者，听到土地征收消息的第一反应就是：我家的那块地能分多少钱呢？对呀，如果你的土地要被征收或正在被征收，你能分多少钱呢？政府分给你的钱你会觉得满意吗？有没有会相比较市场价会高一点的补偿呢？这钱都是怎么分的呢？……很多疑问都会随着补偿费的问题而延伸开。目前，在土地征收实践中，由于征收程序不规范和直接操作征收拆迁工作人员的违规执法等原因，会直接损害被征收人的实际利益。反馈到被征收人身上的现象就是现下的征收拆迁补偿费普遍偏低，由此而引发了很多暴力纠纷。北京在明律师事务所拆迁律师如是说。那到底被征收人该分多少钱才合适呢？下面跟着在明律师来看看关于征地补偿的相关问题，然后根据这些法律规定计算，你来说说看，你能分多少钱。一、农村征地的补偿标准：《土地管理法

2023-06-24

116人看过