夫妻一方擅自卖房就算是转移财产吗-法师兄

夫妻一方擅自卖房就算是转移财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:42:37 265 人看过

一、夫妻一方擅自卖房就算是转移财产吗

夫妻一方擅自卖房一般算是转移财产，如果被人民法院认定为转移财产，是可以对转移方少分或者不分财产。

转移财产是指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。

《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同是否有效得具备以下要件：

1.买受人是善意第三人，没有跟对方恶意串通损害其配偶的利益;

2.买受人为买房付了合理的价钱，即房价为市场价;

3.买受人已经办理了产权登记手续。

所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。

三、夫妻共同财产具有什么特征

1.夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。

2.夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。

3.夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。

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