房地产税征收标准是什么-法师兄

房地产税征收标准是什么

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:31:33 425 人看过

房产税征收标准有一下两方面：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

房产税税收特点有以下几点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

重庆房地产税征收标准

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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一、房地产税征收标准个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%。二、房地产税的优惠政策城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：（一）新建的房屋，自落成的月份起免税三年。（二）翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）。（三）华侨、侨眷用侨汇购买或建

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房产税征收标准分两种，从价或从租。1、从价计征：计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值，即以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％），从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、从租计征（即房产出租）：以房产租金收入为计税依据，即以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％），按照房产余值计征的，年税率为1．2％，按房产租金收入计征的，年税率为12％。一、细则出台前哪些房屋该买卖？1、哪些房产可买卖？（1）名下多套房产。很多人在大城市和老家不仅一套房子，从提高投资效率的方面来说，中小城市的房屋可以买卖，但是目前的房产税征收细则未正式出台，如果名下有多套房建议大城市留一套，老家留一套。（2）好物业的房产可买入。现在一线城市楼市本身没有问题，如果您是身在一线城市的购房者，且有足够的资金，可以考虑购

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房产税征收标准分两种，从价或从租。1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。一、房产税从租征收税率多少1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收

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①从房价计算来征税这种情况的话，一般是将原来房子的产值减去10％到30％后，再按照一定的比例来进行征收房产税。②从房产租金来征税这种情况的话，一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10％到30％来征收房产税。③房产税缴纳税费的计算以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10％或者是30％之后，按照1．2％的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12％的比例标准来征收。总而言之，房产税主要有两种征收的标准，一种是以房子的原来产值来进行征收，这个的话，房产税的征收标准，应该缴纳的费用，一般就是房子原来产值减除10％或者是30％之后的产值，然后按照1．2％的标准，从这里面进行征收。还有一种，那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据，这种情况，来征收房产税的话，一般就是从房子的租金收入来下

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