送女友房子能否收回？-法师兄

送女友房子能否收回？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:01:33 384 人看过

送女朋友房子可不可以收回，需要分以下情况：

1、如果当时把房屋赠与给女友，办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移；

2、如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋；

3、如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效；

4、如果男方买房时，直接将房屋产权落户在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的权属属于女方，男方也是无权要回的。

农村房子长时间不住会被收回吗

不会。农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两回事。宅基地要是闲置下来，且已经不是农村户口，闲置一两年就肯定会被收回。但农村住房却不一样。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形：一是农村父母去世后遗留下来的房屋；二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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