定金要签合同才生效吗？-法师兄

定金要签合同才生效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 19:23:25 310 人看过

律师解答：

有定金收据即生效。

实践中，在签合同前，一方当事人会支付定金，对方则会出示定金收据，这个定金收据其实就是定金合同，定金和收据完成交付，定金合同成立生效。

定金合同生效须具备两个条件：

一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金合同无效，然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。

二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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