贷款政策分析-法师兄

贷款政策分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:44:35 462 人看过

1．确定指导银行贷款活动的基本原则，即商业银行的经营目标和经营方针（安全性、流动性和盈利性）2．明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责3．建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序4．规定贷款限额，包括对每一位借款人的贷款最高限额、银行贷款额度占存款或资本的比率5．贷款的抵押或担保。

关于原告是否能够预见房贷政策调整导致无法获得银行贷款的风险。

新国十条及深十三条规定了三无人员（无本地户籍、无一年以上社保、无一年以上纳税证明）不予贷款，该规定属新规定，具有不可预见性。如果如被告代理人认为的应当可以完全预见，那么作为房地产专业机构的被告更应当可以预见此房贷新政，为何卖方还同意买方以按揭方式付款？

本案不同于买方名下已有两套房，购买第三套房银行不予贷款的情况，如果是因为包括2007年9．27政策在内的和新国十条出台之前的各种楼市政策主要目标是打击投资客，买方名下已有多套房导致银行不予贷款，属于正常商业风险，买方不可因此退房，而本案不属于这种情况。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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