二手房国有建设用地使用权到期,一般是自动续期的,而续期一般要交纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二手房国有建设用地使用权划拔需要提交的材料有哪些?
1、国有建设用地使用权划拨用地申请(原件1份复);
2、建设项目用地预审意见(原件1份);
3、发展与改革部门核发的项目审批、核准、备案批准文件(原件1份);
4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件(复印件1份)及附图;
5、宗地内新建建筑物、构筑物及其他设施,需提供城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件及附图和出让宗地竖向界限(原件各2份);
6、划拨土地上房地产转让,受让人与原产权单位签订的用地协议及相关土地权属证明文件(原件1份);
7、建设单位的工商营业执照或法人代码证书(复印件1份);
8、新征建设用地提交政府征地批准文件及征地部门出具的征地补偿及安置完成文件证明(原件1份);
9、危旧房改造项目提交县危改办立项批复(原件1份);
10、宗地平面界址图(原件2份)。
11、法律、法规、行政规定明确应当提交的其他相关资料。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
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二手房建设用地使用权能否转让福建在线咨询 2022-07-01“地随房走,房随地走”。我国《民法典》第三百五十七条的规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此,转让楼房时,楼房占有范围内的建设用地使用权一并转让。
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国有建设用地占用的土地使用权如何分配?江苏在线咨询 2022-06-18视角的不同产生名称上的不同。 上海的房产登记条例提了“建设用地”概念,是本地域(上海)订立的行政规章,从定义“登记”行为的角度讲概念。为了区别于农村宅基地的开发,特指国有土地上对现有土地的开发建设。提法如下:“本条例所称房地产登记,是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权,对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。”
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怎么办理建设用房使用权到期的手续?湖南在线咨询 2021-11-09建设用房使用权到期处理:住宅建设用地使用权到期的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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建设用地使用权提前收回的应当如何对建设用地使用权人进行补偿江西在线咨询 2023-08-30《民法典》第三百五十八条规定:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的土地出让金。以出让方式设立的建设用地使用权都有期限。
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国有建设用地使用权。国有土地使用权是否是最长期限?宁夏在线咨询 2021-12-04国有建设用地使用权一般为70年,根据以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)50年综合或其他用地。