如何避免国有建设用地使用权到期对二手房的影响？-法师兄

如何避免国有建设用地使用权到期对二手房的影响？

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:23:26 70 人看过

二手房国有建设用地使用权到期，一般是自动续期的，而续期一般要交纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房国有建设用地使用权划拔需要提交的材料有哪些？

1、国有建设用地使用权划拨用地申请（原件1份复）；

2、建设项目用地预审意见（原件1份）；

3、发展与改革部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（原件1份）；

4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件（复印件1份）及附图；

5、宗地内新建建筑物、构筑物及其他设施，需提供城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件及附图和出让宗地竖向界限（原件各2份）；

6、划拨土地上房地产转让，受让人与原产权单位签订的用地协议及相关土地权属证明文件（原件1份）；

7、建设单位的工商营业执照或法人代码证书（复印件1份）；

8、新征建设用地提交政府征地批准文件及征地部门出具的征地补偿及安置完成文件证明（原件1份）；

9、危旧房改造项目提交县危改办立项批复（原件1份）；

10、宗地平面界址图（原件2份）。

11、法律、法规、行政规定明确应当提交的其他相关资料。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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