在主债务诉讼时效内主张抵押权是否合法？-法师兄

在主债务诉讼时效内主张抵押权是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:31:21 188 人看过

需要在主债务诉讼时效内主张，抵押权是指债权人在债务人期满不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称，抵押权的实现需要满足一定的条件，抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分

主债务的诉讼时效是多久

一、保证期间，除斥期间，一般为6个月

计算方法，自主债务履行期届满之日起计算（主债务履行期限没有约定或者约定不明的，自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之次日计算），保证期间总的原则是，不能无限制的约束保证人的责任，因此保证期间规定的是6个月～2年内。

二、主合同诉讼时效，一般为2年

三、从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效

保证合同诉讼时效，一般为2年。保证合同的诉讼时效起算点，向来是有争议的。我国通说认为（司法考试范围内），债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。其实通过这句话就可以把所有的问题给解决了。

四、中止和中断的概念

简而言之，中止是客观的，而中断是主观引起的，即中断必须是积极的行为，如积极的起诉、仲裁、请求等。中止必须在诉讼时效结束前6个月提出，中断导致的直接结果是，诉讼时效重新计算。

；民法典第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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一、抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗抵押权要在主债务诉讼时效内主张。抵押权行使期间中，期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。我国法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、主债权诉讼时效中断抵押权也会中断吗一般是不会的。《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。依据本条规定，一般认为，抵押权人行使抵押权不是固定期间，而是可变期间，随着主债权诉讼时效中断而发生变化。只要在主债权诉讼时间期间内，抵押权人就仍可行使抵押权。也

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一、抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗是的，抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。《民法典》（2021.1.1生效）第419条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。《民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。二、抵押权的相关规定《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域

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抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗？

是的，需要在主债务诉讼时效期间内提出主张。当主债务履行期限届满，其诉讼时效开始计算，而此时抵押权的诉讼时效也一并开始计算。所以，追溯抵押权也必须在主债务诉讼时效期间内进行。一、民事合同诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。民事合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起三年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算三年为诉讼时效。二、借条已经到期但没有还款期该怎么办如果借条没有还款期限该那么诉讼时效从债务人拒绝履行债务开始计算。因为《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

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抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。一、房产抵押期限有效期是多久房产抵押是不需要确定抵押期限的，因此是没有有效期这一说法。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。二、股权确认诉讼时效有多久确认股权的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。三、划拨的地不能抵押吗当事人可以以划拨土地进行抵押，抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。

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是的，抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。一、出租人可以用房屋抵押吗可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。二、开发商在建工程抵押可以预售吗经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。不过对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不

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要在诉讼时效内主张债权

根据借款形式的不同，借款合同有不同的诉讼时效。借条中没有注明还款期限的，诉讼时效适用20年的最长期限，即自借款之日起20年内债权都能得到法律保护，期间出借人主张的，诉讼时效中断，适用普通诉讼时效(3年)的规定。注明还款期限的，诉讼时效为自约定的还款期限之日起3年。期间出借人主张债权可导致诉讼时效的中断，并从最后主张之日起重新计算。因此，超过双方约定期限借款人仍未归还的，出借人应及时催收，提醒借款人在约定期限内尽快还款。如借款人存在不讲信用、赖账情形的，出借人还应保存催收证据，如通过电话录音或短信等方式将证据固定下来，及时向法院提起诉讼。起诉时应提供借款人的详细住址，以便送达传票，借款人有意逃避、难以送达传票的，可以采取公告的方式送达。总之，在目前有关法律法规还不完善、个人诚信体系还没有真正建立的情况下，民间借贷的风险主要还是集中在出借人身上。只要出借人在借贷过程中注意上述几个问题，就能做到

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