房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。
一、宅基地继承能否公证
农村宅基地不可以办理继承公证。
首先农村宅基地的所有权是归国家所有,即农村宅基地并不归属于个人,其是经农村集体经济组织的批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。所以因而属于国家所有,无法办理公证。
其次因为宅基地是农村集体经济组织成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。对于宅基地之上合法建设的住宅房屋,是属于个人所有的。就宅基地之上的住宅房屋,宅基地使用权人可以指定继承人继承其房屋住宅。
最后根据《公证法》第十一条的规定,根据自然人提起的关于继承的公证申请,公证机构要
予以办理。如果是就农村宅基地之上的住宅房屋要办理继承公证的,是可以的。
二、宅基地房屋遗嘱管用吗
不能,农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
-
城市子女农村房产继承可以吗?
67人看过
-
父母农村的房子怎么能过户给城镇的子女吗
208人看过
-
继子女能继承父母的遗产吗,继子女可以继承父母的
94人看过
-
城镇户口子女和农村子女继承老房子有区别
131人看过
-
农村独生子女的父母如何继承房屋
190人看过
-
城镇户口的子女可否继承农村的房屋,农村房屋能不能买卖
54人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
城镇的人可以继承或受赠予农村父母亲的和房屋吗江西在线咨询 2022-10-26如果你弟弟单立户,且结婚了的话,是可以申请宅基地的。你父母的房子是可以赠予你的,但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的,但是你不可以转卖,翻建。法律规定,农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是,有时候也存在特殊情况,根据“地随房走”在原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承..。
-
城市子女继承农村父母房子时怎样赔吉林省在线咨询 2022-10-05土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。如果是宅基地房子,与继承无关,这可以通
-
户口在城市的子女对父母农村房能继承吗?湖北在线咨询 2023-08-24户口不在农村的子女对农村父母的房屋有继承权吗?是有继承权的,但只能继承房产,土地的使用权子女不能继承。虽然土地不能继承,但是可以将土地的使用权卖给该村的村民。注意继承后的房屋只能保持原样,不能翻盖。宅基地是归村集体管理的,如果房屋倒塌了,村里有权把宅基地收归公有。
-
城市户口父母可以在农村继承房产吗内蒙古在线咨询 2022-10-26因为国家没有任何规定,城市户口不能继承农村的房产的。(如果是农村房产和异地房产,只要符合继承法规定的,都可以办理继承房产城市户口也是完全可从继承父母农村的房产的。。,也没有规定异地房产不能继承的。所以不管是农村或是异地的房产,在继承后过户后不便管理
-
取得城镇,还能继承父母在农村的和房屋吗四川在线咨询 2022-10-26那以后这处房产就只能是养女的吗父母和子女都没有权利使用了吗回答: 1、地上建筑物所有子女都有份,宅基地使用权归养女。 2、或者养女取得全部产权,就地上建筑物部分评估价值对其他城市户口子女按继承比例作货币补偿。补充:如果父母也转为城镇户口,争这处房产对您家来说就没有实质意义了。